Ejerlejlighed fra EDC

Ørestads Boulevard 37D, 5. TH

2300 København S

4.495.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 12:20 - 12:35

Moderne, lys og indbydende 4-værelses lejlighed

Velkommen til denne lyse og indbydende 4-værelses lejlighed på Ørestads Boulevard 37D, 5. th. God rummelighed, funktionalitet og moderne komfort, spredt på lejlighedens 96 m2 danner rammerne for den perfekte bolig.
Lejligheden byder på tre vel­pro­por­tio­ne­re­de soveværelser, med indbyggede skabe, stor og åben opholdsstue samt et skønt køkken-alrum. Køkkenet er skønt indrettet i det nordvestlige hjørne af alrummet, og er hertil udstyret med moderne faciliteter og pæne overflader, som gør madlavningen dét ekstra fornøjeligt. Køkken-alrummet fungerer som boligens samlingspunkt, hvor der er ideel plads til hyggelige stunder og gæstebesøg. Boligens badeværelse er udstyret med et toilet, brusekabine, lækre fliser samt vaskemaskine og tørretumbler. Den sydvendte altan byder på en fantastisk udsigt over vil­lakvar­te­re­ne på Amager; et perfekt sted til at nyde morgenkaffen eller slappe af efter en travl dag. Kan man ikke få nok af den exceptionelle udsigt, så byder ejendommen yderligere på en fælles tagterasse, som man kan gøre brug af.
Der medfølger et kælderrum til lejligheden, som man med fordel kan bruge som ekstra op­be­va­rings­plads.
Lejligheden er beliggende i det eftertragtede område Ørestad City, tæt på både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Metrostationen, kun et par minutters gang fra ejendommen, giver nem adgang til både Københavns centrum og Lufthavnen. Ønsker man at udforske området, så tag forbi de arkitektoniske perler som 8TALLET, DR´s koncerthus og VM BJERGET, eller nyd en gåtur i Amager Naturpark, der omfatter Amager Fælled, Kalvebod Fælled og Kongelunden.
Boligen er ideel for en moderne livsstil, hvor bekvemmelighed er i fokus. Kontakt os i dag for en fremvisning og få en fornemmelse af, hvordan denne lejlighed kan blive dit nye hjem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201510
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.823 kr.
Pris/m²
46.823 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.052 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.410 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32