Ejerlejlighed fra EDC

Hyacintgården 7, 1. Dør/lejl. 4

2300 København S

3.995.000 kr.

4/3 rum, 72 m²
94 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 15:00 - 15:30

Ind­flyt­nings­klar 4V’er med altan – central beliggenhed på Amager

Velkommen til denne flotte og ind­flyt­nings­kla­re 4V-lejlighed beliggende i det eftertragtede Hyacintgården på Amager! Med sine 72 m² byder boligen på en optimal planløsning, hvor du får et stort og lyst køkken-alrum med direkte adgang til en skøn vestvendt altan. Her kan du nyde ef­ter­mid­dags­so­len og den hyggelige udsigt til et charmerende villaområde.
Lejligheden er totalrenoveret i 2025 og fremstår derfor i moderne og stilrent design. Køkkenet er elegant og funktionelt med god skabs- og bordplads, perfekt til både hver­dags­mad­lav­ning og gæstemiddage. De tre værelser gør boligen ideel for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyrum.
Beliggenheden er central og attraktiv. Du har kort afstand til både metro, ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter. Amager Strandpark ligger blot en cykeltur væk, hvor du kan nyde lange gåture langs vandet eller en dukkert på varme sommerdage. Området byder også på gode skoler og institutioner, hvilket gør det til et oplagt valg for børnefamilier.
Denne lejlighed giver dig en sjælden mulighed for at få en rummelig, moderne og velbeliggende bolig til en attraktiv pris under 4 millioner. En oplagt chance for dig, der ønsker at bo centralt på Amager med både byliv og natur tæt på. Kontakt os i dag for en fremvisning!



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005886
Boligareal
72 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.670 kr.
Pris/m²
55.486 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.267 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.141 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Min tilgang til boliger er baseret på en urokkelig trio: Ærlighed faglighed og en dyb kærlighed til boliger. Med min ekspertise og brændende passion skaber jeg gode resultater og dermed glade kunder.

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54