Ejerlejlighed fra EDC

Else Alfelts Vej 91, 5. tv

2300 København S

4.895.000 kr.

4/4 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Smuk og velholdt 4-værelses med 2 gode altaner

Velkommen til Else Alfelts Vej 91, 5.tv i hjertet af Ørestad Syd! Denne 4-værelses ejerlejlighed på 107m² er en sand perle, som kombinerer moderne komfort med en fremragende beliggenhed. Her får du et hjem, hvor der er tænkt på både æstetik og funktionalitet.
Lejligheden
Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en rummelig entré, der giver adgang til flere af lejlighedens skønne rum. Det flotte fli­se­ba­de­væ­rel­se er moderne og stilfuldt indrettet. De to store børneværelser giver masser af plads til leg og læring, hvoraf det ene værelse har udgang til den dejlige østvendte altan – perfekt til morgenkaffen.
Opholdsstuen er meget stor og er i åben forbindelse med det lækre Svane-køkken. Denne kombination skaber en fantastisk ramme for både hverdagsliv og gæstebesøg. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen. For­æl­dresove­væ­rel­set er udstyret med et walk-in closet/depotrum, der giver ekstra op­be­va­rings­plads og bekvemmelighed.
Ørestad Syd
Ørestad Syd er en moderne og dynamisk bydel, som byder på et væld af muligheder. Her finder du en række spændende butikker og hyggelige restauranter, som gør det nemt at handle ind og nyde gode måltider ude. Byen er også kendt for sine mange rekreative områder og kulturelle oplevelser. Tag en gå- eller cykeltur i den nærliggende Kalvebod Fælled eller oplev den imponerende arkitektur, der præger området.
Transport og Indkøb
Lejligheden har en ideel placering med nem adgang til både dag­lig­va­re­bu­tik­ker og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, hvilket gør de daglige indkøb til en leg. Du er aldrig langt fra det, du har brug for.
Ørestad Syd har også en fremragende infrastruktur med nem adgang til offentlig transport. Metrostationen ligger kun en kort gåtur væk og forbinder dig hurtigt med Københavns centrum. Desuden er der regionaltog til Kastrup Lufthavn, hvilket gør internationale rejser bekvemme og let tilgængelige.
Opsummering
Denne lejlighed er det perfekte hjem for familien, som ønsker moderne komfort, fantastiske altaner og en beliggenhed, der giver nem adgang til både byliv og natur. Kom og oplev Else Alfelts Vej 91, 5.tv – din nye drømmebolig i Ørestad Syd!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201251
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.004 kr.
Pris/m²
45.748 kr.
Pris
4.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.646 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.459 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32