Ejerlejlighed fra EDC

Edvard Thomsens Vej 63, 9. 4

2300 København S

5.500.000 kr.

3/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:30 - 10:45

3 værelses penthouse-lejlighed med panoramaudsigt

Nu har du muligheden for at blive ejer af denne velindrettede 3-værelses penthouse-lejlighed på 111 kvadratmeter, som byder på to dejlige altaner – én mod syd og én mod nord med fri panorama udsigt mod byen. Lejligheden giver et unikt lysindfald og en sublim udsigt, som kan nydes året rundt. Lejligheden er placeret midt i Byparken. Uanset om du er en børnefamilie eller et par, der ønsker god plads og komfort, er denne lejlighed det perfekte valg.

Lejligheden byder velkommen med en entré, hvor der er god garderobeplads til både overtøj og fodtøj. Fra entréen træder du ind i stuen, som med sin gode plads er ideel til gæstebesøg og hyggelige stunder. Fra dagligstuen er der direkte adgang til den sydvendte altan, hvor du kan nyde solen hele dagen. På venstre hånd efter entréen finder du den flydende overgang til det åbne køkken. Køkkenet er moderne og har elegante materialer, der kombinerer lyst træ og stål – perfekte rammer for en hyggelig og inspirerende madlavning. Herigennem har du adgang til lejlighedens anden altan, som vender nord ud mod den skønne Byparken, og giver en strålende udsigt ind mod byen.

Lejligheden byder også på to gode soveværelser samt et lækkert badeværelse med bruser, bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle. Der er desuden et kælderrum, som giver god op­be­va­rings­plads.

Udover den helt igennem fantastiske lejlighed, bosætter du dig i Ørestad, som fortsat er i rivende udvikling. Ørestad byder på alt, hvad man som moderne familie kan forvente af en lige så moderne bydel. Her finder du gode skoler, gymnasium, dag­in­sti­tu­tio­ner, fitnesscentre, ind­købs­mu­lig­he­der i Rema 1000, Netto og Føtex eller de mange spe­ci­al­bu­tik­ker. Du kan også benytte dig af Fields shoppingcenter, som ligger i gåafstand fra lejligheden. Derudover har du metroen, som bringer dig til indre København på ca. 15 minutter, og skal du ud at rejse, kan du nå lufthavnen med regionaltoget på ca. 5 minutter. Amager Fælled er desuden nabo til området, så hvis du er til gå- eller løbeture, er der ideelle rammer her. Kort fortalt har Ørestad det hele. Ejendommen byder desuden på cykelkælder, elevator, fællesrum og brugsret til depotrum.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201523
Boligareal
111 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.205 kr.
Pris/m²
49.550 kr.
Pris
5.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.640 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Marie-Louise Andersen

Ejendomsmægler, MDE

malo@edc.dk51 85 48 70EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32