Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 98, 2. th

2300 København S

4.195.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:20 - 11:35

Fantastisk 3-værelses oase centralt i Ørestad

Velkommen til denne fantastiske 3-værelses lejlighed, smukt placeret på den eftertragtede C.F. Møllers Allé. Med sine generøse 96m² tilbyder denne bolig en indbydende atmosfære, hvor byens pulserende liv møder rolige, grønne omgivelser.

Lejligheden præsenterer sig med en fantastisk planløsning, hvor en rummelig entré byder dig velkommen og giver masser af plads til opbevaring af sko og overtøj. Til højre fra entréen træder du ind i det store, åbne køkken-alrum, som ikke blot er stilfuldt, men også yderst funktionelt. Her er rigeligt med plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Alrummet fører direkte ud til en sydvendt altan, hvor du kan nyde solens stråler og den friske luft hele dagen.
Lejligheden byder desuden på et praktisk depotrum, to store soveværelser samt et lysfyldt badeværelse med luksuriøs gulvvarme, der skaber en ekstra grad af komfort. Badeværelset er udstyret med bruser, bruseniche, væghængt toilet samt både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen lettere og mere bekvem.

Beliggenheden kunne ikke være bedre! Lejligheden ligger tæt på den skønne Byparken i Ørestad og tilbyder nem adgang til Københavns centrum via metroen og til lufthavnen via regionaltog. Der er kort gåafstand til både ind­købs­mu­lig­he­der som Rema1000, Netto og Føtex, og det althavende shoppingcenter Fields, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem. Ørestad er et område i rivende udvikling, hvor moderne bygninger, grønne områder og et blomstrende kulturliv skaber rammerne for en livsstil i verdensklasse.

Denne lejlighed er ikke kun en drøm for dig, der søger et hjem med høj komfort – den er også en fantastisk investering i et område, der fortsat er på vej frem. Ørestad kombinerer det bedste fra natur og byliv og tilbyder en moderne livsstil, hvor alt er inden for rækkevidde. Oplev selv charmen ved denne fantastiske bolig i Ørestad – kontakt os for en personlig fremvisning, og lad dig forføre af det perfekte byliv!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201522
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.738 kr.
Pris/m²
43.698 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.482 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.131 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32