Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 76, 4. th

2300 København S

4.695.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 12:05 - 12:20

Ind­flyt­nings­klar 3-værelses med solrig altan

Velkommen til C.F. Møllers Allé – og til en lys og lækker 3-værelses lejlighed på hele 87 m², som nu står helt klar til nye ejere! Her kan du flytte direkte ind og nyde sommeren fra første dag, for boligen fremstår nymalet fra gulv til loft, og de flotte trægulve er netop blevet nybehandlede. Det hele dufter af ny start og indbyder til afslapning, samvær og hverdag med ekstra komfort.
Lejligheden har en skøn og praktisk planløsning, hvor en rummelig entré byder dig velkommen med god plads til sko og overtøj. Herfra ledes du ind i et lyst og åbent køkken-alrum med et stilrent køkken og plads til både madlavning og hyggelige middage med venner og familie. Når aftensolen melder sin ankomst, er det oplagt at rykke ud på den vestvendte altan og nyde lyset, luften og de rolige omgivelser.
Boligen rummer desuden to store soveværelser, et praktisk depotrum og et dejligt badeværelse med gulvvarme, vaskesøjle og moderne løsninger – perfekt til en nem og komfortabel hverdag.
Beliggenheden er noget helt særligt: Du bor tæt på grønne Byparken, med metro og regionaltog lige i nærheden, som hurtigt fører dig til centrum eller lufthavnen. Indkøb klares nemt i Rema1000, Netto eller Fields, og området summer af liv, kultur og moderne byudvikling.
Kort sagt: En ind­flyt­nings­klar, velindrettet lejlighed i et område med både byens puls og naturens ro – klar til at blive din sommerbase og dit nye hjem.
Kontakt os for en fremvisning – du vil ikke fortryde det!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201576
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.876 kr.
Pris/m²
53.966 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.167 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32