Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 70, 5. th

2300 København S

4.395.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:05 - 11:20

Ind­flyt­nings­klar 3V’er med altan og udsigtsalkove

Ind­flyt­nings­klar og lys 3V’er med vestvendt altan, unik udsigtsalkove og mulighed for hjemmekontor.
Drømmer du om en moderne, rummelig og velindrettet lejlighed i hjertet af Ørestad? Så er denne skønne 3-værelses bolig på 92 m² et oplagt valg! Beliggende på 5. sal på C.F. Møllers Allé 70, får du en lys og veldisponeret lejlighed med en vestvendt altan, et unikt udsigtsområde i stuen og et depotrum, der nemt kan indrettes som hjemmekontor.
Lys og rummelig med fantastisk udsigt:
Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en rummelig entré med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig op i et stort og lyst køkken-alrum med integreret stue, hvor store gulv-til-loft-vinduer skaber en behagelig atmosfære og masser af dagslys. Den vestvendte altan inviterer til hyggelige stunder i aftensolen med en flot udsigt over Ørestads skyline, herunder det ikoniske Bella Sky. Som en særlig detalje har stuen en skøn udsigtsalkove – en perfekt krog til afslapning, læsning eller som en ekstra siddeplads, hvor du kan nyde udsigten til byen og naturen.
Funktionel indretning og mulighed for hjemmekontor:
Lejligheden byder på et stort soveværelse med rigelig plads til opbevaring samt et ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Derudover er der et praktisk depotrum, som med fordel kan indrettes som hjemmekontor – ideelt for dig, der arbejder hjemmefra.
Badeværelset er moderne og rummeligt med flotte klinker, gulvvarme og en stor bruseniche.
Attraktiv beliggenhed tæt på alt:
Lejligheden ligger i et velholdt byggeri med elevator, brugsret til et hyggeligt gårdmiljø med legeplads samt adgang til et fælleslokale, der kan lejes til større arrangementer. Med denne beliggenhed får du det bedste af Ørestad lige uden for døren. Fields shoppingcenter, dag­lig­va­re­bu­tik­ker som Rema1000, Netto og Føtex samt caféer og restauranter er alle inden for kort rækkevidde. Derudover er du tæt på Byparken og grønne områder, perfekt til en gåtur eller en løbetur. Trans­port­mu­lig­he­der­ne er optimale – metroen tager dig til Indre By på få minutter, og med regionaltog har du hurtig adgang til Københavns Lufthavn og resten af landet. Der er også gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i nærliggende p-huse.

Denne lejlighed er perfekt til både singler, par og den lille familie, der ønsker en moderne og komfortabel bolig i en dynamisk bydel.
Kontakt os i dag for en fremvisning – denne perle skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201521
Boligareal
92 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.083 kr.
Pris/m²
47.772 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.040 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32