Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 60, 9. th

2300 København S

4.995.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Nyhed
145 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. nov. 12:45 - 13:00

Eksklusiv 4-værelses Ud­sigts­lej­lig­hed med 2 Altaner

Velkommen til denne fantastiske 4-værelses lejlighed på C.F. Møllers Allé, hvor du på 9. sal kan nyde en af Ørestads mest storslåede udsigter fra 104 kvadratmeter med alt, hvad hjertet kan begære. Fra alle opholdsrum og værelser byder lejligheden på billedskønne pa­nora­maud­sig­ter over ikoniske vartegn som Øresundsbroen, Byparken, Kalvebod Fælled, Bella Sky og helt ind til Indre By. En lejlighed og en udsigt, der skal opleves – og som kun få har fornøjelsen af.
Du træder ind i en rummelig entré, hvor der er masser af plads til at byde gæster velkommen og opbevare overtøj og sko. Fra entréen åbner boligen sig op i et stort, åbent og lyst alrum, hvor det skønne lysindfald skaber en indbydende atmosfære. Her kan du nyde den imponerende udsigt, der rammes smukt ind af lejlighedens store vinduespartier, og opleve hvordan by og natur smelter sammen lige udenfor. Alrummet byder på rigelig plads til både spi­sear­ran­ge­ment og en hyggelig opholdsstue, og det åbne køkken er stilfuldt indrettet med tidløse materialer og alle moderne hårde hvidevarer.
Fra alrummet er der adgang til to skønne altaner, der gør lejligheden helt unik. Den sydvendte altan inviterer til solrige stunder dagen lang med udsigt til Byparken, mens den vestvendte altan er perfekt til en afslappende aftenstund med en smuk udsigt mod Københavns skyline.
Lejligheden rummer desuden tre rummelige og regulære værelser, perfekt til børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyrum. Badeværelset, som er placeret tæt på entréen, er elegant indrettet med væghængt toilet, gulvvarme, separat bruseniche og vaskesøjle – alt hvad man har brug for i en moderne bolig.
Ørestad er en pulserende bydel med alt, hvad man kan forvente af storbylivet, og meget mere. Med Byparken og Kalvebod Fælled lige uden for døren er der masser af muligheder for at nyde naturen i de naturskønne omgivelser, hvad enten det er til løbeturen, gåturen eller en familieudflugt. Lejligheden ligger centralt med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fitnesscentre og caféer samt et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der som Rema1000, Netto, Føtex og Fields. Fra metrostationen er der blot 10 minutter til København City, hvilket gør Ørestad til det oplagte valg for dig, der ønsker kombinationen af natur, byliv og bekvem transport.
Lejligheden byder også på et praktisk kælderrum og er perfekt til dem, der ønsker en eksklusiv bolig i rolige omgivelser med let adgang til alt, Ørestad og København har at byde på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201472
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.721 kr.
Pris/m²
48.029 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.914 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.668 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32