Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 6, 4. th

2300 København S

3.895.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
59 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 15:00

Stor 2'er - mulig 3'er - med hele to altaner

Kort fortalt: 2-værelses lejlighed på 86 kvm. med god mulighed for etablering af et 3. værelse ved blot at sætte en skillevæg op, se alternativ plantegning. Moderne og stilren lejlighed med klassiske træk fra nybyggeri, er hvad du kan forvente her.

Du bydes velkommen i lejlighedens store entré, som rummer plads til både sko og overtøj, samt et depotrum. Fra entreen ledes du videre til lejlighedens hjerte, hvor du mødes af et stort køkkenalrum med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der til både spisebord og sofa. Her
bliver du mødt af store gulv til loft vinduespartier, som gennemstrømmer boligen med et fantastisk lysindfald. Fra alrummet findes direkte udgang til lejlighedens to altaner, en stor mod øst og en mindre mod vest. I den ene ende af alrummet finder du et stilrent køkken fra IKEA som er opført i mørke moderne elementer. Badeværelset er ligeledes holdt i neutral moderne stil og indeholder sep. brus,
væghængt toilet, gulvvarme samt vaskemaskine og tørretumbler. Det store værelse er nemt at indrette, med plads til både tøjskab, dobbeltseng og kontorplads. Desuden er der adgang til fælles tagterrasse og ejer­for­e­nin­gens fællesrum.

Beliggenheden kunne ikke blive bedre hvis man ønsker naturskønne omgivelser, men samtidig være tæt på det pulserende liv i byen. Ørestad er i rivende udvikling og byder på alt hvad man som moderne byboer kan forvente i en moderne bydel, du har gode ind­købs­mu­lig­he­der i Fields, Rema1000, Føtex og Netto som ligger få minutter til fods fra lejligheden ligesom området byder på gode skoler, restauranter, spe­ci­al­bu­tik­ker samt metroen der kan bringe dig til København City på ca. 10 min., skal du ud og rejse kan du nå lufthavnen med regionaltoget på ca. 5 min.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201483
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.048 kr.
Pris/m²
45.291 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.816 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.715 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32