Ejerlejlighed fra EDC

Sigynsgade 36, 2. TV

2200 København N

5.150.000 kr.

4/3 rum, 85 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jan. 10:00 - 16:00

Veldisponeret 4-værelses lejlighed med altan

Indretningen: Denne lyse og indbydende 4-værelses lejlighed er ideel for den mindre familie, det unge par eller som delelejlighed for op til tre studerende. Du bydes velkommen i en rummelig entré, hvor der er god plads til både sko og overtøj. Fra entréen træder du ind i det åbne og indbydende køkken/alrum, hvor køkkenet fra 2022 imponerer med sin stilrene indretning og masser af op­be­va­rings­plads. Her er der også plads til både spisebord og sofa, hvilket gør rummet til lejlighedens naturlige samlingspunkt. Fra alrummet er der direkte adgang til lejlighedens store, solrige altan – et perfekt sted til i ro og mag at nyde både morgenkaffen og aftenens solnedgang.
Boligen har et rummeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme, vaske-/tørremaskine, separat bruseniche og vindue. Fra entréen har du desuden adgang til to af lejlighedens værelser. Stuen giver adgang til det sidste værelse, der kan bruges til soveværelse, ekstra stue eller kontor. Rummet har væg-til-væg-skab, der sikrer plads til opbevaring. Lejligheden fremstår i virkelig god stand med fine trægulve, hvilket giver en varm og hyggelig atmosfære. En lejlighed, der virkelig skal opleves!

Ejendommen: Kva­li­tets­byg­ge­ri fra 1991 med Carlsberg A/S som bygherre og arkitekt Fournais Tegnestue. Ejendommen fremstår med ydervægge i røde teglsten med striber i gule mursten. Ejendommen har sadeltage tækket med røde tegl. Fantastisk stor, grøn og lukket fælles have med legepladser og boldbane. Der er mulighed for egen par­ke­rings­plads. Derudover fælles selskabslokale og vaskeri samt fælles cykelkælder og eget kælderrum, som er let tilgængelige fx cykelnedkørsel og via ejendommens elevator.

Kvarteret: Lejligheden er placeret på en lukket vej, hvor trafikken primært er på cykel. Gaden er i skrivende stund under byfornyelse, hvor der etableres grønne åndehuller. Det er et relativt stille område på Nørrebro tæt på offentlig transport (både bus, metro og s-tog), hyggelige spisesteder og dejlige rekreative områder. Fx kan Bol­sje­fa­brik­ken, Fælledparken og Den Røde Plads nemt tilgås, mens Rådhuspladsen er i cykelafstand.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
22005625
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.558 kr.
Pris/m²
60.588 kr.
Pris
5.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.679 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.331 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sebastian Brunse

Partner, ejendomsmægler MDE

sebr@edc.dk24 60 07 7424 60 07 74EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørrebrogade 230, 2200 København N

220@edc.dk35 84 08 11