Ejerlejlighed fra EDC

Ewaldsgade 4, 3.

2200 København N

12.995.000 kr.

7/7 rum, 200 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 12:00 - 13:00

Liebha­ver­lej­lig­hed med kig til Søerne og stor altan mod gården

Denne enestående liebha­ver­lej­lig­hed på Ewaldsgade 4, 3. sal, er beliggende i hjertet af Indre Nørrebro, tæt ved de smukke Søer og i kort afstand til Indre by og Frederiksberg. Med sine 200 m² boligareal, opført i 1858, byder denne bolig på et væld af charmerende historiske detaljer som skal opleves.

Lejligheden byder på hele 7 rum, hvilket giver rig mulighed for at indrette hjemmekontor, børneværelser eller gæsteværelser. 3 store stuer danner rammer for de hyggelige stunder med familien og dagligdagen. Fra lejlighedens første sal er der en betagende udsigt over Søerne, hvilket skaber en rolig og naturskøn atmosfære midt i byen. De flotte stuklofter og originale plankegulve tilføjer en ekstra dimension af elegance og historie til boligen.
Den store altan vender ud mod den stille gård, hvilket giver et perfekt sted at nyde morgenkaffen eller solen i løbet af dagen.
Dertil kommer brugsret til et rummeligt kælderrum på 29 m², hvor der både er varme og vand. Det giver et utal af muligheder for udnyttelse af rummet, det kunne evt. være kontor, hobbyrum, gamerrum, teenager rum, osv.
Der er et stort stort vinduesparti, som sikre lysindfald og mulighed for at lufte ud.

Køkkenet og badeværelset er rummelige. I køkkenet er der mulighed for evt. at etablere et stort køkken/alrum, hvis det er på ønskelisten. Hele boligen er ind­flyt­nings­klar og sjældent udbudt til salg. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til metro og de mange caféer, restauranter og butikker, som Indre Nørrebro og nærliggende bydele har at byde på.

Denne liebha­ver­lej­lig­hed er det perfekte hjem for dem, der søger en kombination af historisk charme og en central beliggenhed i midt København.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
22004532
Boligareal
200 m²
Kælder
29 m²
Rum/værelser
7/7
Antal etager
1
Byggeår
1858
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
11.474 kr.
Pris/m²
64.975 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
72.246 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.864 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Nørrebrogade 230, 2200 København N

220@edc.dk35 84 08 11