Ejerlejlighed fra EDC

Willemoesgade 39, st. tv

2100 København Ø

6.995.000 kr.

5/3 rum, 97 m²
Hele 3 soveværelser
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Atmosfærefyldt bolig midt i Wil­lemo­eskvar­te­ret

Helt unik planløsning med 3 soveværelser og køkkenalrum. Her emmer af atmosfære indendørs såvel som udendørs med den vel nok allerbedste beliggenhed på Østerbro, midt Willemoesgade, og med Søerne for enden af gaden.

Lejligheden ligger meget ugeneret på en rolig stikvej til altid smukke, bro­stens­belag­te og grønne Willemoesgade. Her kan du flytte ind i et hjem i god stand, med en helt optimal planløsning og dejligt højt til stuklofterne. Køkkenet er flyttet ind i stuen, der således nu er lejlighedens hjerte og alrum. Køkkenet er fra Reform, installeret i 2022 og udført i et smukt materialevalg. En suite til opholdsstuen således at her virkelig er en skøn rummelighed. Her er praktisk entré og fordelingsgang til intet mindre end 3 soveværelser. Separat toilet er en praktisk detalje i hverdagen og desuden er her et rummeligt badeværelse med vindue.

En del lejligheder i ejendomme har altaner, hvorfor ejerforeningen er positiv for altan / terrassedør udgang til gården, hvilket man således bør kunne søge om her (kræver altid byggeansøgning), så du kan få endnu større glæde af den skønne gård. Du kommer dog allerede nu let dertil, det kræver blot få trin ned ad bagtrappen.

Lejligheden ligger i det skønne Wil­lemo­eskvar­ter med bro­stens­belag­te gader, smukke vejtræer og Søerne for enden af gaden. I gåafstand finder du lækre spe­ci­al­bu­tik­ker og hyggeligt cafeliv og området byder på rig mulighed for slentreture om Søerne, i Fælledparken, Østre Anlæg, grønne Classens Have eller på Kastellet. Metro er tæt ved på både Trianglen og Østerport. På en kort cykeltur kan du være fremme ved Kongens Nytorv, Nordhavn eller stranden ved Svanemøllen indenfor 10 min.

Veldrevet ejerforening fra 1907 med fornuftige tanker om vedligehold, hyggeligt gårdmiljø og fællesskab med plads til både børn og voksne - her er både legeplads, boldbane og hyggelige kroge, hvor man kan grille på en varm sommerdag. Adgang til cykelkælder og tørrerum samt brugsret til dejligt stort kælderrum, hvor sælger har tørretumbler stående, samt et loftsrum. Alt i alt en utrolig spændende og unik bolig med mange muligheder - velkommen til.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008847
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.075 kr.
Pris/m²
72.113 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.296 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.923 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88