New Yorker lejlighed på hele 212 m2
Velkommen til en helt særlig bolig beliggende på Vordingborggade 39 – Lejligheden er etableret i 2017 og er en del af en gammel herskabsejendom ved navn ”Trekanten”. Her er hele øverste etage blev ombygget til nye taglejligheder, men ingen så unikke som denne. Til forskel fra typisk nybyggeri får du her glæden af atmosfæren i den gamle ejendom og dennes beliggenhed, men med funktionaliteten og rummeligheden som i nybyggeri – en loftshøjde på helt op til 3,85 meter i køkken alrum/stue kan selv ikke mange herskabslejligheder hamle op med.
Lejligheden:
Lejligheden består af 212 fantastisk veludnyttede kvadratmeter fordelt på 2 plan – Øverste etage på 65 m2 er ikke godkendt til beboelse, men her finder man en helt vidunderlig stue med fritlagte bjælker og 3 meter til loft. Ud over et vidunderligt lysindfald så har man udsigt til Øresund/Nordhavn – rammer, som er stort set umulige at finde et andet sted.
Lejlighedens omdrejningspunkt er lejlighedens kæmpestore køkken-alrum/stue med loft til kip og med direkte udgang til skøn terrasse, hvor plantekasser med vandingssystem medfølger. Alrummet har masser albuerum og god plads til både stort spisebord og sofaarrangement. Her er luksus køkken fra Invita med alt i hårde hvidevarer samt smukt indbygget reolsystem.
Herudover har lejligheden 3 skønne værelser, hvoraf det ene er indrettet som vinrum. Gæstetoilet og lækkert badeværelse med separat brus og gulvvarme.
Beliggenhed: Ejendommen er beliggende på indre Østerbro i gåafstand til søerne, Fælledparken, Svanemøllestrand, offentlig transport, skoler, legepladser og indkøbsgader med nærmiljø, caféliv samt metro ved Nordhavn station. Herudover det nye Nordhavn, der stille og roligt blomstrer frem med sine egne vinbarer, cafeer, top-restauranter og gode muligheder for gåture ved vandet.
Ejendommen: Klassisk og veldrevet Østerbroejendom fra 1915 med fjernvarme, termovinduer, nyere facade, flot opgang, dørtelefon med video, cykelkælder, kælderrum og stort fælles grønt gårdanlæg med græsplæne, sandkasse, borde og bænke. Herudover kan det nævnes, at ejendommen tilbage i 2017 fik nyt tag i forbindelse med etablering af taglejligheder. Der er ingen fælleslån.
Investering: Lejligheden har fri huslejefastsættelse og kan derfor være fordelagtigt til udlejning – forventet leje mellem kr. 35-40.000,-
Alt i alt er dette en lejlighed, hvor kombinationen af beliggenhed, stil, stand og indretning går op i en højere enhed. Indretningen er ideel til børnefamilien eller kunstneren, som drømmer om eget atelier.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 
