Ejerlejlighed fra EDC

Viborggade 38, 3. TV

2100 København Ø

3.145.000 kr.

2/2 rum, 46 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 14:00

Charmerende og delevenlig lejlighed med potentiale

Denne lejlighed er en sand perle, hvor de veludnyttede kvadratmeter og de klassiske herskabelige detaljer, som stuk og højt til loftet, giver et tidløst og elegant udtryk. Beliggende centralt på Indre Østerbro, tæt på Bopa Plads, er du kun få skridt fra byens pulserende liv og de mange caféer og butikker.

Lejligheden er delevenlig og består af to lyse og rummelige værelser, et mindre køkken og badeværelse. Selvom boligen bærer præg af tidens tand, rummer den et væld af muligheder for at blive forvandlet til noget helt særligt. Med en smule kærlig renovering kan du skabe et hjem, der både er funktionelt og personligt.
Lejligheden egner sig som forældrekøb, delelejlighed, til singlen eller parret.

Se alternativ plantegning.

Veldrevet ejerforeningen administreret af en professionel administrator. Ejendommen har for nylig fået renoveret facade mod gade og baggård samt tag. Ejendommen og foreningen er velfungerende med et meget hyggeligt gårdmiljø med borde og bænke samt grill hvor diverse sommerstunder kan nydes i fulde drag. Desuden har ejendommen fjernvarme, dørtelefon og brugsret til eget loftsrum.

Bedre beliggenhed fås ikke. Helt centralt på Østerbro nær det pulserende liv på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade med et stort udvalg af butikker og et rigt café-liv, men samtidig tilbagetrukket i rolige omgivelser. Nær Bopa Plads, restauranter, Gunnar Nu Hansens Plads, den lækre is-bar Isoteket på Randersgade eller ’Juno the Bakery’ i Århusgade. Du kommer ligeledes hurtigt til Søerne, Fælledparken samt Trianglen, hvor metroen også skal tilgås. Vandet finder du i den nye Nordhavnsbydel såvel som ved Kastellet og Langelinie. På cykel blot 5-10 minutter til Indre by.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009239
Boligareal
46 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1885
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.772 kr.
Pris/m²
68.370 kr.
Pris
3.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.460 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.223 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88