Ejerlejlighed fra EDC

Ved Vænget 1, 2. th

2100 København Ø

6.995.000 kr.

4/2 rum, 85 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:30 - 11:00

Herskabelig charme i det centrale Østerbro - med fantastisk udsigt Rosenvængets Kvarteret

Beliggenhed: Lejligheden er beliggende i et stille villakvarter på en af de mest eftertragtede adresser i København. Villakvarteret Rosenvænget blev udstykket i perioden 1857-1873 og er en stille men meget central beliggende oase i byen, med kun få minutters gang fra butikkerne på Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade, samt rekreative områder såsom Søerne, Fælledparken og Langelinie. Beliggenheden bliver ikke bedre.

Lejligheden: Så snart man drejer ind på den stille og tilbagetrukne vej Ved Vænget, føler man sig hjemme. Den dejlige ro følger med en op i lejlighedens smukke værelser. Her åbner sig et yndigt og lyst hjem på 85 kvm med herskabelig atmosfære. Fantastisk skøn og veldisponeret lejlighed med ugeneret udsigt over Rosenvængets Villakvarter. Lejligheden byder på god for­de­lings­en­tré med plads til at hænge overtøjet, rummeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med separat bruseplads vaskemaskine og tørretumbler. Herudover har lejligheden det hyggeligste store spisekøkken med masser af skabsplads, 2 fantastiske sydvendte stuer ensuite med byens mest imponerende udsigt. Endvidere stort soveværelse mod ejendommens gård.

Ejendommen: Velholdt og herskabelig ejendom opført i 1902 med renoveret opgang, cykelkælder, samt skønt og børnevenligt gårdmiljø med borde og bænke. Lejligheden har desuden brugsret til eget kælderrum.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009005
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.733 kr.
Pris/m²
82.294 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.992 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.769 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88