Ejerlejlighed fra EDC

Strandboulevarden 100, ST. TV

2100 København Ø

5.595.000 kr.

3/3 rum, 92 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:00 - 11:45

Bou­le­vards­tem­ning og dejligt lysindfald

Velkommen til dit nye hjem, hvor der på begge sider af lejligheden er der en hyggelig udsigt til det grønne gårdanlæg såvel som til de smukke træer på boulevarden. Lejlighedens beliggenhed er central og direkte ud til altid smukke Strand­bou­le­var­den – og Københavns kommune forventes at by-udvikle Strand­bou­le­var­den til et endnu grønnere byrum inden for en årrække (ikke endeligt vedtaget), hvor vejbanerne reduceres og ændres, så at du får brede fortove og store, grønne, rekreative områder i gaden lige foran ejendommen. Det er en del af den større plan for at klimasikre og forskønne København.

I lejligheden er der mulighed for at sætte dig eget præg og samtidig få den helt særlige, klassiske atmosfære. Her er nemlig både stuklofter, fyldningsdøre, massive fyr­re­træs­plan­ke­gul­ve samt en helt optimal planløsning. 2 store stuer en suite, for­æl­dresove­væ­rel­se samt et stort badeværelse med kar og vindue. Rummeligt køkken, hvor der via bagtrappen er let adgang til den hyggelige gård, hvor aftensmaden kan nydes. Lejligheden har særdeles praktisk fordelingsgang til alle rum.

Derudover er beliggenheden helt central på indre Østerbro nær det pulserende liv på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade med et stort udvalg af butikker og et rigt café-liv. I gåafstand til Charlottehaven (café, fitness mv.), Bopa Plads restauranter, den lækre is-bar Isoteket eller ’Juno the Bakery’ i Århusgade. Du kommer hurtigt til Søerne, Fælledparken samt Nordhavn / Trianglen / Poul Henningsens Plads hvor me­tro­sta­tio­ner­ne findes. Vandet finder du i den nye Nordhavnsbydel, blot 5 minutters gang væk, såvel som ved Sva­ne­møl­le­stran­den, Kastellet og Langelinie. På cykel blot ca. 10 min. til indre by og S-tog er inden for 3 minutters gang.

Særdeles velfungerende ejerforening i smuk ejendom opført i 1904. Der er indlagt fjernvarme, og ejendommen er meget velholdt, her er både istandsat opgange, facader og udskiftet tag. Alt er betalt og der er ingen fælleslån, så du får en dejlig lav ejerudgift. Der er desuden indlagt fiber-internet (Andels.net) og dørtelefon, og du har adgang til dejligt, grønt gårdmiljø med borde og bænke samt cykelparkering i kælderen. Velkommen til.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009274
Boligareal
92 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1903
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.182 kr.
Pris/m²
60.815 kr.
Pris
5.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.209 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.426 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88