Ejerlejlighed fra EDC

Rosenvængets Hovedvej 30, Mezz lejl. 4

2100 København Ø

3.495.000 kr.

2/1 rum, 52 m²
Nyhed
Se alternativ plantegning
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 13:30

Rosenvængets Kvarteret med altan - mulighed for ombygning til 3 værelses

Beliggenhed:
Østerbros vel nok flotteste funkisejendom med en perfekt beliggenhed på en rolig vej blandt alle villaerne i Rosenvængets Kvarteret. Trianglen ligger lige for enden af vejen og du kommer til at bo i gåafstand til Søerne, Fælledparken, Metro og S-tog, samt alle de gode handels- og cafémuligheder på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade. Fornuftige P-forhold til såvel bil som cykel.

Lejligheden:
Utrolig lys og meget høj stuelejlighed, som ligger helt ugeneret. Boligens om­drej­nings­punkt er skønt stue/alrum med stort vinduesparti og direkte udgang til altan, hvor ef­ter­mid­dags­so­len kan nydes om sommeren. I forlængelse af stuen er der lavet et lyst og åbent køkken. Derudover består lejligheden af et stort og rummeligt soveværelse, samt dejligt stort badeværelse med kar, terrazzo og plads til vaskemaskine.

Alternativ plantegning:
Se alternativ plantegning - hvis køber ønsker at sætte sit eget præg på boligen - EDC har billeder af bolig som er ombygget som foreslået.

Ejendommen:
Tidstypisk og meget imponerende funkisejendom fra 1938 med flot renoveret facade og tag. Meget proaktiv og velfungerende ejerforening. Her er fjernvarme, dørtelefon, vaskekælder, kælderrum, samt en imponerende parklignende gårdhave.

En helt fantastisk bolig med masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der og hvor du får den bedste beliggenhed, altan og lysindfald.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009006
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.730 kr.
Pris/m²
67.212 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.586 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.903 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88