Ejerlejlighed fra EDC

Pakhusvej 4, 1. th

2100 København Ø

5.995.000 kr.

3/3 rum, 113 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 11:00

Privat P-plads, fri udsigt og elevator lige til døren

Her får du en helt fantastisk bolig af høj standard med ekstra mange kvadratmeter, dejlig altan, elevator lige til døren og med egen nummereret P-plads i kælderen. Tillige en beliggenhed, der byder på kvaliteter, man får svært ved at finde andre steder i Danmark. Du bor på det eksklusive Østerbro - og er samtidig kun hundrede meter fra vandet. Du omgives af et helt unikt nærmiljø med smukke historiske bygninger, der spiller sammen med moderne prisbelønnet arkitektur. I nabolaget har du bademuligheder, gåture ved Langelinie, Kastellet, Østerport såvel som Østerbros livlige gader. Går man langs Øresund er man ved Kgs. Nytorv på ingen tid.

Lejligheden står ind­flyt­nings­klar og er beliggende i den populære ejendom Fyrtårnet. Lejligheden har en ekstremt god planløsning, da den har 10-12 m2 større end standard-lejligheden i bygningen. Her er mulighed for op til 3 soveværelser alt efter behov. Der er en praktisk entré med plads til overtøj samt et stor og meget velholdt badeværelse med lyse fliser, vaskesøjle, spots og bruseniche. Altan vender mod den rolige gård og på stuesiden er den smukkeste udsigt mod syd og vest, med et grønt kig op ad banelegemet helt til Østerport såvel som himlen. Du er således badet i lys og luft omkring dig og ligger meget ugeneret uden indkig, da der ikke er ejendomme lige foran som ellers er typisk i København. Nydeligt, hvidt grebsløst køkken i åben forbindelse med stuen - og der kan laves et ekstra værelse hvor der er spisestue i dag.Til lejligheden følger privat P-plads i den aflåste kælder, hvor fra du kan tage elevatoren direkte op i bygningen. Her er også cykel-kælder/parkering.

Ejendommen er opført i 2007 i gode materialer og er kendetegnet på den flotte skiferfacade. Ejendommen har flere store fælles tagterrasser møbleret med kvalitets havemøbler fra Trip Trap og med udsigt over Øresund og Kastellets grønne volde, samt et hyggeligt gårdmiljø med legeplads (ved at blive helt nyrenoveret). Lejligheden har brugsret til eget kælderrum. Ejendommen er beliggende med Amerika Plads, Indiakaj, Langelinie og grønne områder på Kastellet som nærmeste naboer. Pakhusvej ligger centralt på Østerbro med cafe- og handelslivet på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade i gåafstand. Desuden i gåafstand til Søerne, Fælledparken, Langelinie, Nyhavn og off. Transport ved Østerport St. hvor man også kan tage metroen. På cykel har man kun 5 min. til Kbh. K. og den skønne strand ved Svanemøllen eller alt hvad Nordhavn byder på. Indenfor 2 minutters gang ligger fx Netto, Lagkagehuset, Pizzeria og Kiin Kiin. Velkommen til.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008858
Boligareal
113 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.816 kr.
Pris/m²
53.053 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.805 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.463 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88