Ejerlejlighed fra EDC

Odensegade 17, 2. th

2100 København Ø

10.500.000 kr.

5/3 rum, 134 m²
Nyhed
Klassisk 5V - mulig altan
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 13:30

Flot klassisk 5V med eftertragtet beliggenhed - mulighed for altan

Man kan ikke ønske sig en meget bedre beliggenhed til denne flotte, klassiske 5V lejlighed. Optimal planløsning og mulighed for at opsætte en stor altan fra det hyggelige, store spisekøkken.

At lejligheden ovenikøbet har en af de mest efterspurgte beliggenheder på Indre Østerbro i Rosenvængets Kvarter er blot endnu et plus i bogen. Her er dejligt højt til loftet, termovinduer, flotte slebne plankegulve, fyldningsdøre, rosetter og en skøn atmosfære.

Lejligheden består af tre store og rummelige stuer en ‘suite mod Odensegade, hvoraf 2 af disse kan bruges som soveværelser/børneværelser. Herudover har man lejlighedens hjerterum i form af det store, flotte køkken/alrum med fransk altan – hvorfra udsigten til den hyggelige gård kan nydes. Det er fra dette rum der er mulighed for at opsætte en større altan. Køkkenet fremstår med hvide elementer, mange skabe og masser af bordplads. Soveværelse/børneværelse mod gården, og sidst men ikke mindst det pæne velholdte lyse fli­se­ba­de­væ­rel­se med grå fliser, separat bruseniche samt vaskemaskine/tørretumbler.

Beliggenheden er helt i top her på indre Østerbro i Rosenvænget kvarteret, i gåafstand til Søerne, Fælledparken, skole, institutioner og kun få skridt fra handels- og cafélivet på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade. Bademuligheder er også tæt på i det nye Nordhavn. Offentlig transport i mange retninger finder du ved Trianglen, ikke mindst metro. Lejligheden ligger roligt og tilbagetrukket, på en ensrettet vej, og alligevel har du fra gadedøren blot få hundrede meter til alt hvad Østerbro byder på. Klassisk og velholdt Øster­bro­e­jen­dom som har adgang til et af Østerbros absolut flotteste og mest børnevenlige gårdanlæg på Fakse Tværgade. Dette er i flere spændende plan med bl.a. siddeområder, mange kroge og oaser samt legeplads såvel som cykel- og vaske- /tørrekælder.

En bedre beliggende lejlighed med mulighed for altan og en yderst optimeret planløsning, dét er sjældent set. Velkommen til.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008991
Boligareal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1893
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.281 kr.
Pris/m²
78.358 kr.
Pris
10.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
525.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.637 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.620 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88