Ejerlejlighed fra EDC

Nygårdsvej 10, 4. Dør/lejl. 36

2100 København Ø

2.995.000 kr.

2/1 rum, 59 m²
178 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. okt. 10:30

2-værelses Newyorker taglejlighed

Lejligheden:
Flot 2 værelses lejlighed beliggende på tagetagen med udsigt over Østerbros hustage. Lejligheden fremstår i skarp Newyorkerstil samt har sva­le­gangs­al­tan med aftensol. Derudover er lejligheden en endelejlighed - man har derfor den fordel, at man kan sidde helt uforstyrret uden for­bi­pas­se­ren­de, og mulighed for egne planter. Fra sva­le­gangs­al­ta­nen, har man egen trappe som fører op til lejligheden. Lejligheden består af stort køkkenalrum med vaskemaskine samt stue med masser af lys fra morgenstunden til sidst på eftermiddagen. Stuen har god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Lejligheden har derudover et soveværelse som nemt kan lukkes af, hvis man foretrækker dette samt walk-in closet. Badeværelset er med lyse fliser, separat brus og vindue.

Beliggenhed:
Lejligheden er rigtig godt beliggende i det hyggelige kvarter mellem Fælledparken og Kil­de­vælds­par­ken, tæt ved den nye Metro, offentlig transport ved Svanemøllen Station såvel som fit­nes­scen­te­ret lige overfor. Rundt om hjørnet finder man lækre bagerier, caféer såvel som butiksliv. Som baghave, har man Havnemolen - og 700 meter væk ligger Svanemøllen Strand samt diverse roklubber. Tager man 4 km længere ud, når man strandvejen og Charlottenlund Fort. Kendetegnet for gaderne i området er, at de er brede, lyse og rolige samt gode par­ke­rings­for­hold.

Ejendommen:
I denne ejerforening har man brugsret til parkering i gården (først til møllle). Det er en velholdt hovedejendom, som er bygget i 1963 med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter; elevator, fibernet, vaskeri, cykel kælder , brugsret til kælderrum, gårdmiljø.

Lejligheden henvender sig perfekt til forældrekøb, par eller en lille familie, som ønsker en rummelig lejlighed beliggende i attraktive og flotte omgivelser, centralt på Østerbro.








Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008924
Boligareal
59 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.388 kr.
Pris/m²
50.763 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.784 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.628 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88