Ejerlejlighed fra EDC

Nordre Frihavnsgade 19, 4. tv

2100 København Ø

8.395.000 kr.

5/3 rum, 98 m²
Nyhed
225 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 11:00 - 11:30

En lejlighed, hvor hver en detalje er tænkt på - Med perfekt placering og altan

Lejlighed: Velkommen til denne fantastiske lejlighed, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet til perfektion. Hjerterummet i boligen er den lyse og rummelige opholdsstue, der smukt glider over i det stilfulde køkken – en åben og indbydende planløsning, der gør det muligt at være sammen med familie og venner. Fra stuen er der direkte adgang til den store altan, der fungerer som et ekstra, solrigt uderum – ideelt til afslapning, middage med gæster eller en sommergrill.
Lejligheden er gen­nem­renove­ret fra A til Z, og det er tydeligt, at der er tænkt på selv de mindste detaljer. Sjældent finder man en bolig, der kombinerer smuk design med funktionalitet i sådan en høj grad. Alt er gennemført, og man kan næsten mærke den kærlighed og opmærksomhed, der er lagt i hver eneste beslutning.
Med hele tre soveværelser har familien god plads at udfolde sig på. Master bedroom imponerer med sin eksklusive snedker-skabsvæg, hvor finger tappede skuffer i egetræ tilføjer en ekstra luksusfølelse til hverdagen. De to øvrige værelser giver dig mulighed for at skabe både børneværelser eller et kontor – alt efter behov.
Lejlighedens badeværelse er også en fornøjelse at opleve: Veludnyttet, elegant og praktisk med vaskesøjle, bruseniche og vindue.
Alt i alt får du en bolig, der rummer alt, hvad man kunne ønske sig, og som giver det samme komfortniveau som langt større lejligheder.
Beliggenhed: Denne bolig ligger i et af Københavns mest attraktive og familievenlige områder – Indre Østerbro. Med både Søerne og Fælledparken lige rundt om hjørnet, er du tæt på naturen og de skønneste rekreative områder. Du vil også finde hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer, samt skole og børnehave tæt på. Her er alt indenfor rækkevidde. Nyd rolige gåture langs Søerne, udforsk de grønne områder i Fælledparken, Østre Anlæg, Classens Have eller Kastellet. Eller tag en tur til Nordhavn og Amerika Plads for at få et friskt pust ved vandet. Du har også nem adgang til Me­tro­Ci­ty­rin­gen, hvor Trianglen Station er kun et stenkast væk. På cykel kan du hurtigt komme til Kongens Nytorv, stranden ved Svanemøllen, eller besøge den kommende skøjte- og svømmehal ved Østre Gasværk.
Ejendommen: Denne charmerende Øster­bro­e­jen­dom blev opført i 1876 og bærer på en unik historie. Ejendommen rummer et hyggeligt gårdmiljø med legeplads og en velfungerende, veldrevet ejerforening, som sørger for, at alt fungerer som det skal.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008803
Boligareal
98 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1876
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.745 kr.
Pris/m²
85.663 kr.
Pris
8.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
420.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.707 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.054 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88