Ejerlejlighed fra EDC

Marstalsgade 34, 1. TH

2100 København Ø

3.895.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 11:30 - 12:00

Klassisk Østerbro-charme med moderne komfort og skøn altan

Velkommen til en ind­flyt­nings­klar perle, hvor klassiske detaljer møder moderne bekvemmelighed. Denne skønne lejlighed byder på smukke plankegulve, elegant stuk og en veldisponeret planløsning - perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der ikke vil gå på kompromis.
Du træder ind i en rummelig for­de­lings­en­tré med plads til overtøjet, som fører dig videre til et lyst og stilfuldt køkken med opvaskemaskine og masser af skabsplads. Stuen er stor og indbydende med masser af plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm atmosfære. Soveværelset er roligt placeret mod den hyggelige, grønne gård og har direkte adgang til en nyere sydvendt altan - det perfekte sted at nyde morgenkaffen. Badeværelset fuldender boligen med et elegant design, separat bruseniche og et vindue, der sikrer et naturligt lysindfald.

En kompromisløs bolig med charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed - klar til at danne rammen om dit næste hjem!

Denne skønne lejlighed har den ideelle kombination af klassisk Østerbro-charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her bor du i et eftertragtet område med kort afstand til både det pulserende butiks- og cafeliv på Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade samt den nye, dynamiske bydel i Nordhavn. Med vandet, Fælledparken, Søerne og Kastellet inden for gåafstand får du det bedste af byens rekreative muligheder. Offentlig transport er lige ved døren med både bus, tog og metro, og på cykel når du Indre By på under 10 minutter. Området er i stor udvikling som nabo til den nye bydel i Nordhavnen og området omkring Nordhavnen St. er stedet man skal bo, hvis man ønsker lidt af begge verdener; den helt klassiske Østerbrostil og leben, kombineret med det nye, moderne område ved vandet i området med nybyggeri og Metro.

Ejendommen er en smuk mur­sten­se­jen­dom med pudset facade og et stemningsfuldt gårdmiljø med borde, bænke og grillpladser - perfekt til sommerhygge. Her er også vaskeri, dørtelefon og brugsret til eget loftrum. En veldrevet ejerforening har sørget for omfattende renoveringer af opgange, facade, og tag, så du flytter ind i en ejendom i topform. Derudover er der mulighed for en fælles internet-/tv-løsning via Andelsnet.
Kort sagt: En lejlighed med masser af sjæl, en attraktiv beliggenhed og et veldrevet fællesskab - klar til at blive dit nye hjem!

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009225
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1903
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.129 kr.
Pris/m²
72.130 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88