Ejerlejlighed fra EDC

Malmøgade 9, 5.

2100 København Ø

20.000.000 kr.

8/6 rum, 271 m²
97 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00

New Yorker taglejlighed med ovenlys, terrasse og elevator

Beliggenhed:
Det kan ganske simpelt ikke understreges nok, hvor fantastisk en beliggenhed du får her på stille gade lige ned til Øster Anlæg. Midt i hjertet af indre Østerbro, på kanten til City og Nyboder, og med Oslo Plads, Østerport, metro og grønne arealer ved Østre Anlæg, Søerne og Kastellet, nærmest i din baghave.

Ejendommen:
Utrolig herskabelig, velholdt og velfungerende Østerbro ejendom fra 1904 med flot indgangsparti, smuk og bred trappeopgang og utrolig gode par­ke­rings­for­hold lige uden for døren - 1 lejlighed pr. etage.

Ejerforeningen har fået etableret elevator på bagtrappen samt ny fælles tagterrasse med 360 graders view over København.

Lejligheden:
En særdeles spændende ate­li­er­lej­lig­hed i "New Yorker" stil med stor sydvestvendt terrasse. Lejligheden er bygget op omkring terrassen med lækkert åbent køkken, brændeovn, entré og en stor opholdsstue med god loftshøjde. I forlængelse af opholdsstuen er der endnu en stor stue forbundet via dobbelt franske døre med et imponerende ovenlysvindue som giver et utrolig lysindfald.

Lejligheden har to fløje, hvor den ene, der kan fungere som forældre sektion. Denne består af lækkert soveværelse med 3 flotte Velux vinduer, nyt luksus badeværelse samt bryggers. Den anden fløj kan anvendes til som børne/teenagesektion og har egen indgang fra opgangen i Malmøgade nr. 7. Fløjen rummer 3 værelser, 1 stue, og dejligt badeværelse - ekstra køkken kan evt. etableres (har tidligere været der).

Lejligheden har gennemgående plankegulve, nyere el (IHC), filt. Alle skillevægge er lette konstruktioner, som kan fjernes eller flyttes efter købers behov. Hovedparten af lejlighedens nyere ovenlysvinduer er elektroniske og tilhørende gardiner kan styres og åbnes via fjernbetjening.

Lejligheden har mange andre spændende detaljer, som bør opleves.

Ring for eksklusiv fremvisning af denne liebhaverbolig i topklasse




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009084
Boligareal
271 m²
Rum/værelser
8/6
Byggeår
1904
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
17.134 kr.
Pris/m²
73.801 kr.
Pris
20.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.000.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
111.589 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
90.925 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88