Ejerlejlighed fra EDC

Lyngbyvej 75, 2., + 3. sal

2100 København Ø

5.195.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Nyhed
I alt 113 m2 i 2 plan
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 14:00

Lækker 2-plans bolig på brutto 113 m²

Velkommen til denne skønne og helt unikke lejlighed i 2 plan, som er gen­nem­renove­ret med stilsikker hånd og med en meget fleksibel planløsning. Lejligheden er gen­nem­renove­ret i 2021 og taget er fra 2022, så her kan du flytte lige ind.

2. sal: 80 m2 - indrettet med 2 smukke stuer en suite, hvoraf køkkenet er placeret i den ene stue, som nu fungerer som det skønneste køkkenalrum. Smukt adskilt af New York’er væg/glasparti, som sikrer lysindfald og samtidig bidrager til hel­heds­ind­tryk­ket og ikke mindst fremhæver de smukke gulve. Stuk og fyldningsdøre samt gode termovinduer er flotte detaljer. Du får endvidere et kæmpe badeværelse med gulvvarme såvel separat brus. Rummeligt soveværelse, roligt vendt mod gården. Fra den indvendige trappe ledes du til det store alrum på øverste etage:
3. sal: 33 m2 - (ej godkendt til natophold, men kan i praksis fungere sådan) – det skønneste rum med fritlagte ha­nebånds­b­jæl­ker, her er mange tagvinduer og en åben planløsning, så alt fremstår lyst, lækkert og rummelig. Ikke mindst et stort depotrum.

Ho­ve­d­e­jen­dom­men består af 3 ejer­lej­lig­he­der og fremstår klassisk i sit udtryk med murstensfacade og tegltag fra 2022. Opvarmning via fjernvarme og til huset hører en mindre flisebelagt gård med plads til cykelparkering. Ejerforeningen er også en del af den store grun­de­jer­for­e­ning for kvarteret. Deraf netop beliggende i det hyggelige Lyng­by­vejskvar­ter, som er en oase af byg­ge­for­e­nings­hu­se. Her er et tæt sammenhold i kvarteret, loppemarkeder, hal­lowe­en­fe­ster, fælleshus, løbeklub mv.

Meget central placering til såvel Østerbro som Nørrebros faciliteter, Fælledparken, S-tog / metro og infrastruktur. Tæt ved ligger både indkøb, fitness, cafeer samt skole og daginstitution. Alt i alt et trygt kvarter, hvor byg­ge­for­e­nings­hu­se­nes mange størrelser skaber en god mangfoldighed for såvel unge, børnefamilier som seniorer. Velkommen til.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009233
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1908
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.374 kr.
Pris/m²
64.938 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.587 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88