Ejerlejlighed fra EDC

Lyngbyvej 70, 5. TV

2100 København Ø

4.450.000 kr.

3/3 rum, 95 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:00

Penthouse med udsigt over byens tage

Hvad end du er på jagt efter god stand, en åben planløsning, køkkenalrum, stort bad, udsigt, en central lokation eller noget helt syvende - så kan du få det hele lige her!

Lejligheden er nyopført i 2008 i forbindelse med tagudskiftning i den nydelige, klassiske Øster­bro­e­jen­dom. Altså får du en moderne bolig, hvor alt er gennemtænkt, med et skønt lysindfald fra vest og med et hjerterum i form af det store køkkenalrum. Så uanset om du søger en delelejlighed, en bolig for parret eller familien, eller bare dig der søger lidt selvforkælelse og luksus i hverdagen, ja så er det her du kan bo. Udsigt og lysindfald her eminent og du bemærker ikke nævneværdigt placeringen ved Lyngbyvejen, idet du ligger så højt. Foruden det skønne alrum, med køkken fra HTH, får du 2 regulære og gode soveværelser samt et godt badeværelse med separat brus, gulvvarme og va­ske­fa­ci­li­te­ter. God entre med garderobe og lejligheden bærer præg af at have haft samme ejer i mange år og er nydelig og godt passet på.

Beliggenhed: Meget central beliggenhed på Østerbro i gåafstand til Fælled og Kil­de­vælds­par­ken. Efter at Klimakvarteret blev introduceret, er her forskønnet med flotte, grønne arealer mellem de skønne ejendomme og her er det både unge, ældre og børnefamilier, der tiltrækkes af det populære kvarter. De seneste år er man blevet beriget med bl.a. et stop på den nye metrolinje ved Vibenshus Runddel, gode par­ke­rings­for­hold og kort til S-tog og bus, samt gode til- og fra­kør­sels­mu­lig­he­der til både City og nordpå. Endvidere gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet med alt fra Rema1000, Netto, Føtex, Coop365, Meny og Lidl samt kort afstand til Pure Gym, samt det hyggelige Hahnemanns Køkken, hvor du kan du få en velfortjent pause fra byens puls og blive forkælet med diverse lækkerier. Ikke mindst lynlade-station hvis du er ejer af en el-bil.

Ejendommen: Meget velholdt ejendom fra 1927 med en dejlig grøn have. Ejendommen er i fin stand, har god økonomi og har i de senere år gennemgået en renovering af bl.a. trappeopgange, fjernvarme, vinduer og udskiftet tag. Faldstammer og brugsvandsrør udskiftet i 2019. Ejendommen har et mindre gårdanlæg med cykelparkering foruden den skønne, grønne have samt brugsret til en flot, nyrenoveret legeplads, som kan benyttes når børnehaven på hjørnet er lukket. Der er højha­stig­heds­in­ter­net og lejligheden har desuden brugsret til kælderrum.

Alt i alt en fantastisk lejlighed som skal opleves.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009113
Boligareal
95 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.425 kr.
Pris/m²
46.842 kr.
Pris
4.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.771 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.149 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88