Livjægergade 32, 4. th
Solgt


4 værelses i Willemoes Kvarteret med solrig altan
Fuldstændigt uforstyrret kommer du til at bo her, i det attraktive Willemoeskvarter, som er en oase af rolige og ensrettede gader lige midt i byen. Planløsningen er rigtig god og helt oplagt som fx delelejlighed, for et par eller den lille familie. Der er særdeles højt til loftet og en skøn atmosfære med stuklofter, fyldningsdøre, klassiske plankegulve samt termovinduer.Lejligheden:
Lejligheden har en ideel planløsning og en central fordelingsgang til alle rum. De 2 smukke stuer en-suite er med fyldningsdøre. Udgang til en dejlig sydvestvendt altan, som har en rigtig god størrelse og er fantastisk solrig hele dagen. Videre får du et særdeles rummeligt soveværelse med god plads til skabe og stor dobbeltseng. Meget funktionelt badeværelse i pæn stand (kan udvides – spørg evt. mægler til hvordan andre har gjort). Herudover får du et rummeligt og lyst køkken med alt i hårde hvidevarer inkl. vaskemaskine. Sidst men ikke mindst godt børneværelse/kontor.
Ejendommen:
Lejligheden er beliggende i en flot, klassisk ejendom i rigtig god stand. Her er fx lagt delvist dræn samt flot facade og opgang. Ejerforeningen er veldrevet med et godt socialt sammenhold og specielt den hyggelige, lukkede gård, som nærmest er en scene fra Lady & Vagabonden med udspændte tørresnore mv., danner rammerne for det sociale liv. Her er også cykelkælder samt vaskeri og mulighed for tilkøb af højhastigheds-internet. Ejendommen er pt. i gang med at få nyt tag og renovere facaden.
Beliggenhed:
Beliggenheden fås ikke meget bedre på Indre Østerbro i Willemoeskvarteret. Lejligheden ligger i gåafstand til Østerbrogade såvel som Nordre Frihavnsgade, med hyggeligt caféliv og gode indkøbsmuligheder. Ligeledes Søerne, S-tog og Metro, Langelinie og Kastellet. Kvarteret er kendt for sin hyggelige atmosfære med brostensbelagte gader, flere grønne arealer med mulighed for fred og ro - eller en hyggelig eftermiddag med børnene på legepladsen i Classens Have eller på Næstvedgade, blot 250 meter fra lejligheden. Den eftertragtede Langelinieskolen er også tæt ved.
Alt i alt en attraktiv bolig med en fantastisk beliggenhed midt i Willemoeskvarteret - Østerbros smørhul - bedre bliver det ikke!
Kontakt os for uforpligtende fremvisning eller tilmeld dig på edc.dk
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Fakta om København (667.099 indbyggere)
- Kommuneskat
- 23,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,1
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.996 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.987 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.317 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 63
- Gns. klassekvotient
- 22,7
- Sagsnr.
- 21008955
- Boligareal
- 79 m²
- Rum/værelser
- 4/2
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1896
- Ombygget
- 1933
- Energimærke
- D
- Dørtelefon
- Ja
- Altan/terrasse
- Ja
- Elevator
- Nej
- Liggetid
- 35 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Henrik Kjær
Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)