Oplagt in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i Am­bas­sa­de­kvar­te­ret, 2 altaner og elevator

Beliggenhed:
Bedste beliggenhed på Indre Østerbro med 5 min. gang til søerne og Østerport st. med S-tog og Metro. Her bor du tæt på alt hvad du har brug for i hverdagen af indkøb, shopping, restauranter, cafeér og meget mere. Kvarteret byder på nogle af Østerbros mest efterspurgte skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. På 10 min. gang kan du nå Langelinie, Kastellet, Fælledparken og vil du en tur til stranden, er der kun 10 min. på cykel til Svanemøllen.

Ejendommen:
Lipkesgade 5 er en af Østerbros gamle her­skab­se­jen­dom­me der i 2015 gennemgik en to­tal­renove­ring og står i dag som en top moderne ejendom med 19 lejligheder. Til forskel fra typisk nybyggeri, får du her glæden af atmosfæren i den gamle ejendom og rummeligheden i lejligheden med en loftshøjde på næsten 3 m. Adgang til lejligheden sker via den store port hvor du via trappeopgangen kan tage elevator op til lejligheden eller den gamle smukke trappeopgang.

Ejendommen består af 19 lejligheder og har bl.a. dørtelefon, elevator, cykelparkering i kælder og adgang til hyggeligt gårdmiljø med legeområder. Til lejligheden hører et privat kælderrum.
Som ejer af denne lejlighed bliver man en del af en hyggelig ejerforening hvor medlemmer værdsætter det sociale ved f.eks. fælles sommerfest og julefrokost.

Lejligheden:
Lejligheden består af 88 fantastisk veludnyttede kvadratmeter og byder på 2 østvendte altaner, stort badeværelse og 2 soveværelser. Du bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til lejlighedens badeværelse, hvor der er separat brus og vaskesøjle. Master bedroom med rig mulighed for at indrette sig samt medfølgende indbygget walk-in arrangement. Lejlighedens om­drej­nings­punkt er det store åbne køkken/alrum der ligger i åben forbindelse med stuen og her et utroligt lysindfald som skal opleves. Køkkenet er holdt i lyse elementer og har alt i hårde hvidevarer og en mobil køkkenø, som giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Stuens indretning giver en naturlig fordeling af spise- og op­holds­af­de­ling. I forlængelse af stuen, er det andet soveværelse med indbyggede skabe. Fra stuen er der udgang til de 2 store altaner - herfra kan man kigge ned på gaden for at se om kar­de­mom­mesnur­rer­ne er klar hos den lille lokale bager overfor.
Alt i alt er dette en lejlighed hvor kombinationen af beliggenhed, stil, stand og indretning går op i en højere enhed.

Investering/udlejning:
Køber kan også overveje køb med investering og udlejning for øje - selvom der er tale om gammel ejendom så der fri markedsleje, da ejendommen er omdannet fra erhverv til bolig i 2015. Forventet mulig husleje ligger i niveau kr. 17-20.000,-.

Alt i alt en super ind­flyt­nings­klar lejlighed som opfylder de fleste behov.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk