Ejerlejlighed fra EDC

Langelinie Allé 7, 4. Dør/lejl. 4

2100 København Ø

12.500.000 kr.

4/4 rum, 149 m²
Nyhed
Privat P-plads!

Ud­sigts­lej­lig­hed, eksklusiv adresse, egen P-plads

Beliggende på en af Københavns mest eksklusive adresse, finder man denne fantastiske lejlighed med byens bedste udsigt. Fra lejligheden har man både udsigt til Øresund, Trekroner, Marmorkirken, Sverige, Operaen, Kastellet og ind igennem Københavns Havn - en udsigt som skal opleves. Med en placering midt på Langelinie er man i gåafstand til Østerbro og København K, hvilket skaber en symbiose af både kosmopolitisk storby og maritim elegance - samme stemning følger med ind i lejligheden. Når man åbner lejlighedens store vinduer, pibler det ind med dejlig havluft.

Indretning: Rummelig entré med kæmpe walk-in closet. 2 store, flotte badeværelser med skabe, bordplader i marmor, kar og bruseniche. Rummeligt, åbent køkken og en hjørnestue med den mest fortryllende udsigt over Langelinie Lysbådehavn og hele vejen ind gennem Københavns Havn. Fra hjørnestuen har man direkte adgang til lejlighedens spisestue, hvor der er god plads til at holde mid­dags­sel­ska­ber. Herudover har lejligheden 2 rummelige soveværelser - hvorfra man kan nyde at vågne op til solopgangen over Øresund.

Ejendom: Smuk præmieret ejendom fra 1997 med imponerende indgangsparti. Stor fælles tagterrasse, hvor aftenerne kan nydes med udsigt til hele byen og mod Øresund. Ejendommen byder yderligere bl.a. på elevatorer og vi­deo­dør­te­le­fon, der kan styres via mobiltelefon. God, tør kælder hvor lejligheden har sit eget opbevaringsrum og adgang til cykelkælder. Der er også privat(!) nummeret P-plads i P-kælderen under ejendommen. Den veldrevne forening har egen hjemmeside.

Område: Attraktivt beliggende på Langelinie Allé (blind vej), som nabo til vand og havn. En af de byens bedste boliger med vandudsigt - så bliver det ikke meget bedre. Lejligheden er beliggende på en af Københavns fineste adresser. Langelinie er langt mere end den lille havfrue og turister. Her har du vand og natur kombineret med fred og ro, men alligevel bor du midt i byen. Området indbyder til gå- og løbeture omkring Langelinie og Kastellet, du er tæt på ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport og du kan gå til Nyhavn og Kgs. Nytorv langs vandet på blot ca. 15 min. Velkommen til.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008997
Boligareal
149 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
10.179 kr.
Pris/m²
83.893 kr.
Pris
12.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.558 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.530 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88