Ejerlejlighed fra EDC

Langelinie Allé 3, 3. 2

2100 København Ø

5.745.000 kr.

2/1 rum, 79 m²
Fælles tagterrasse
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 9:00 - 16:00

Unik lejlighed med frit udsyn over havnebassinet.

Området, med sin attraktive placering på Langelinie Allé er du nabo til vandet og det hyggelige havnemiljø. Her får du en bolig med smuk vandudsigt, der skaber en unik atmosfære og en fornemmelse af ro – uden at gå på kompromis med nærheden til byen. Langelinie Allé er en af Københavns mest eftertragtede adresser, hvor du bor midt i en idyllisk kombination af vand, natur og fredfyldt stemning. Området indbyder til skønne gå og løbeture ved Langelinie og Kastellet, mens Nyhavn og Kongens Nytorv blot er en kort og smuk gåtur langs vandet på cirka 15 minutter. Du har desuden let adgang til ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Indretning: Velkommen til en stilfuld og veldisponeret lejlighed med en fantastisk udsigt over havnebassinet. Du træder ind i en rummelig entré, der giver rigelig op­be­va­rings­plads. Fra den store, lyse stue, kan du nyde den mest betagende udsigt til havnebassinet. Her strømmer lyset ind og skaber en skøn atmosfære. Køkkenet fremstår i god stand og ligger i forlængelse af den åbne stue, her kan man med fordel åbne køkkenet op til stuen og skabe et moderne og rummeligt alrum, hvor lys og luft kan strømme frit. Soveværelset er hyggeligt og velindrettet med indbyggede skabe, der sikrer optimal plads­ud­nyt­tel­se. Lejligheden fremstår indbydende med flotte lyse parketgulve og stilrene vægge. Badeværelset har en god størrelse, vaskesøjle og sep. Brus.

Drømmer du om at vågne op til havudsigt hver morgen? Så er denne bolig præcis det, du har ventet på.

Ejendommen, der blev opført i 1997, er en smuk ejendom, med et imponerende indgangsparti og velgennemført arkitektur. Her får du adgang til en stor, fælles tagterrasse, hvor aftenerne kan nydes med en spektakulær udsigt over byen og Øresund. Ejendommen byder desuden på moderne faciliteter som elevator og vi­deo­dør­te­le­fon, som nemt kan styres via mobiltelefon. Der er tænkt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der med en tør og rummelig kælder, hvor lejligheden har brugsret til eget privat opbevaringsrum samt adgang til en cykelkælder. Foreningen er veldrevet og har sin egen hjemmeside med yderligere information:

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009186
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.168 kr.
Pris/m²
72.722 kr.
Pris
5.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.569 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.717 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88