Ejerlejlighed fra EDC

Amerika Plads 3E, 2. TH

2100 København Ø

4.995.000 kr.

2/1 rum, 68 m²
Nyhed
118 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 12:00

Lys og indbydende lejlighed med sydvendt altan på attraktive Amerika Plads

Drømmer du om en moderne bolig i et af Københavns mest eftertragtede områder? Så byder denne smukke lejlighed på Amerika Plads 3E, 2. th. på den perfekte kombination af komfort, funktionalitet og en enestående beliggenhed tæt på både byliv og vand.

Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en lys og rummelig stue, hvor der er rig plads til både sofa- og spiseområde. Herfra har du direkte adgang til en sydvendt altan, hvor du kan nyde solen hele dagen. Det stilrene, åbne køkken er veludstyret med alt i hårde hvidevarer og skaber en skøn ramme for både hver­dags­mad­lav­ning og hyggelige middage med gæster. Soveværelset er velindrettet med god skabsplads og en behagelig atmosfære, der indbyder til afslapning. Badeværelset er moderne og elegant, udstyret med separat bruseniche og vaskesøjle. Derudover rummer lejligheden et praktisk depotrum, der giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

En beliggenhed, der har det hele Amerika Plads er et levende og attraktivt kvarter, hvor du har alt, hvad du behøver, lige uden for døren – fra supermarkeder og små spe­ci­al­bu­tik­ker til caféer, restauranter og take-away-steder. Kun et stenkast fra lejligheden finder du Langelinie og Kastellet, der indbyder til skønne gå- og løbeture. Følger du vandet, kan du på blot 15 minutter stå midt i Nyhavn. Offentlig transport er let tilgængelig med busser fra Dampfærgevej samt S-tog og Metro fra både Nordhavn og Østerport Station, der begge ligger inden for kort gåafstand. På cykel har du kun 10 minutter til Indre By, Svanemøllens strandpark og Nord­havns­bas­si­net.

Moderne ejendom med attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter: Ejendommen, der er opført i 2005, byder på elevator, adgang til par­ke­rings­kæl­der (med mulighed for leje af plads afhængigt af kapacitet) og et hyggeligt, lukket gårdmiljø. Som en ekstra bonus har ejendommen en stor fælles tagterrasse med en betagende udsigt over Øresund, Kastellet og byens skyline. Idet ejendommen er bygget i 2005, er der fril­e­je­fast­sæt­tel­se, hvilket betyder, at man kan opnå en attraktiv husleje – en sjælden fordel i København.
Lyder dette som din kommende bolig? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009236
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.345 kr.
Pris/m²
73.456 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.830 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88