Ejerlejlighed fra EDC

Amerika Plads 30B, 3. Dør/lejl. 2

2100 København Ø

6.995.000 kr.

3/2 rum, 114 m²
Elevator og 2 altaner
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 13:00

2 store altaner, flot stand og fælles tagterrasse.

Denne 114 kvadratmeter lejlighed, renoveret i 2016, er et studie i raffineret livsstil og funktionalitet. Ved ankomsten byder en elegant og rummelig entre med indbyggede skabe velkommen og leder dig ind i et åbent opholdsrum badet i naturligt lys. Lejligheden er udstyret med gardiner i uld eller silke fra Tapet Cafe, hvilket skaber en intim atmosfære og sikrer privatlivet.

Det moderne køkken har et grebsløst design og energivenlige Siemens hvidevarer. Det flyder ubesværet sammen med det store spise- og stueområde, hvilket gør det ideelt til underholdning eller stille aftener hjemme. Fra spiseområdet er der direkte adgang til en indbydende og stor sydvendt altan, der lover rolige stunder under åben himmel.

Det luksuriøse badeværelse, komplet med eksklusive Multiform-elementer og store rummelige skabe inklusiv en skjult vaskesøjle, tilbyder både stil og funktionalitet. De rene linjer og de høje kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler skaber en følelse af et privat spa-retreat.

Lejlighedens store soveværelse er ligeledes udstyret med indbyggede skabe og har plads til et hyggehjørne eller skrivebord. Boligens andet værelse har rigeligt med plads, om det skal bruges til et ekstra sove- eller børneværelse, kontor eller noget helt tredje.

På toppen af ejendommen findes en stor fælles vestvendt tagterrasse med udsigt over Østerbro. Under ejendommen findes en par­ke­rings­kæl­der med mere end 140 ladestationer til elbiler. Både tagterrassen og kælderen tilgås via en elevator direkte fra lejlighedens hoveddør.

Lejligheden i ejerforeningen Nordlyset er ideelt placeret kun tre minutters gang fra indkøbs- og spi­se­mu­lig­he­der, mens S-tog, metro og regionaltog er tilgængelige inden for kun 10 minutter, hvilket tilbyder en perfekt balance mellem fredfyldt hjemmeliv og byens dynamiske rytmer.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008800
Boligareal
114 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.435 kr.
Pris/m²
61.360 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.184 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.822 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88