Ejerlejlighed fra EDC

Amerika Plads 26B, 5. Dør/lejl. 4

2100 København Ø

5.350.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Stor sydvendt terrasse
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 10:30

Privat sydvendt terrasse

Utrolig flot lejlighed øverst i ejendommen med egen solrig terrasse på ca. 13 m2. Desuden fantastisk lysindfald. Virkelig en lejlighed for livsnyderen!!

Her får du en ind­flyt­nings­klar lejlighed af den højeste standard med stor altan/terrasse. Ovenikøbet får du en beliggenhed, der byder på kvaliteter, man får svært ved at finde andre steder i Danmark. Du bor på det eksklusive Østerbro - og er samtidig kun hundrede meter fra vandet. Du omgives af et helt unikt nærmiljø med smukke historiske bygninger, der spiller sammen med moderne prisbelønnet arkitektur. Og i nabolaget har du ba­de­mu­lig­he­der­ne i Nordhavn, Langelinie, Kastellet, Østerport og alle Østerbros livlige gader. Går man langs Øresund er man hurtigt fremme ved Kgs. Nytorv.

Lejligheden står ind­flyt­nings­klar og beliggende i den populære ejendom Nordlyset. Lejligheden består af rummelig entré med god plads til overtøj m.m. Herfra træder man ind i lejlighedens store opholdsrum i form af den sydvendte, lyse stue med udgang til den fantastisk terrasse, hvor man kan nyde sommeren i fulde drag. I den en ende af stuen ligger det åbne køkken med hvide elementer og med bardisk til hygge under madlavningen. Køkkenet har alt i hårde hvidevarer inkl. vinkøleskab. Stort badeværelse med hvide fliser, gulvvarme, vaskesøjle og bruseniche. Til sidst soveværelse med kæmpe skabsvæg.

Nordlyset er en flot ejendom der er lavet i samarbejde mellem ar­ki­tekt­fir­ma­et C.F Møller og kunstneren Ruth Campau. Ejendommen er fra 2006 og fremstår med sine lyse farver som en af de flotteste i sit område. I ejendommen findes der altaner, elevator, dørtelefon, fjernvarme og gæstelejlighed som kan lejes af beboerne. Flot fælles tagterrasse, dejligt møbleret og med god udsigt. Yderligere information om ejendommen findes på www.efnordlyset.dk. Der er ligeledes mulighed for at leje p-plads i p-kælder.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008830
Boligareal
72 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.770 kr.
Pris/m²
74.306 kr.
Pris
5.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.140 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.486 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88