Ejerlejlighed fra EDC

Amerika Plads 18, 5. Dør/lejl. 3

2100 København Ø

5.650.000 kr.

3/3 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 10:00 - 17:00

Flot stand, højt til loftet og 2 store altaner

Utrolig veldisponeret og gennemlyst liebhaver lejlighed i Zinkhuset. Lejlighedens om­drej­nings­punkt er det store kombinerede køkkenalrum / stue, hvorfra der er adgang til lejlighedens 2 store altaner der vender mod henholdsvis øst og vest. Altså mulighed for sol både først og sidst på dagen. Altanerne er med til at give en særlig oplevelse af lys og luft. Lejligheden fremstår utrolig velholdt og ind­flyt­nings­klar. Lejligheden har herudover lækkert køkken fra HTH med alt i hårde hvidevarer samt lækkert badeværelse med vaskesøjle, gulvvarme og separat brus. Sidst men ikke mindst 2 veldisponerede værelser, hvoraf der fra det ene er adgang til lejlighedens depotrum.

Ejendommen er beliggende på det eksklusive Amerika Plads med Indiakaj, Langelinie og Kastellet mm som naboer. Cafe- og handelslivet på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade i nær afstand indenfor 5-10 min til fods. Desuden i gåafstand til Nyhavn og off. transport, Østerport st. På cykel har man kun 5 min. til Strandpark ved Svanemøllen. Området har ligeledes stor gavn af Nordhavn, hvor der bl.a. havnebassin og cafemiljø.

Zinkhuset er opført i 2007 og eftertragtet for den gode beliggenhed og markante arkitektur. Altanerne er nærmest skåret ind i bygningen, så de fungerer som en forlængelse af stuerne. Altanerne har indbyggede spots og vægge og loft er beklædt med gyldent lærketræ, der skaber varme og hygge. Ejendommen har elevator, dørtelefon, fjernvarme, fællesgård og der er mulighed for leje af par­ke­rings­plads i p-kælder. Optimal bolig til både forældrekøbet, som skal bruge en delelejlighed, den ældre generation grundet elevator, eller dem, der blot ønsker en moderne og eksklusiv bolig tæt på vandet.

Ring for uforpligtende fremvisning eller tilmeld dig åbent hus.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008421
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.018 kr.
Pris/m²
64.943 kr.
Pris
5.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.883 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.902 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88