Ejerlejlighed fra EDC

Århusgade 105, 2. th

2100 København Ø

3.495.000 kr.

1/1 rum, 50 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 12:30

Alkove og sydvendt altan – står helt ind­flyt­nings­klar

Lys og indbydende lejlighed beliggende meget attraktivt i Århusgade på Indre Østerbro. Lejligheden, der er sydvendt og med altan, er beliggende uden en etageejendom lige overfor, og den har derfor et særdeles godt daglangt lysindfald.

Her er en rigtig nydelig stand og du vil straks føle dig hjemme. Lejligheden byder på stor entré/fordelingsgang. I den store opholdsstue får du rigelig plads til både spise- og sofaafdeling. Derudover er den funktionelle løsning med en alkove særdeles ideel, så man får en separat soveværelse i lejligheden. Glasset gør, at man får lys igennem og der er rigeligt med plads til dobbeltseng. Fra det store vinduesparti strømmer lyset ind og der er også udgang til altanen – herfra både udsigt mod det klassiske Indre Østerbro såvel som mod Nord­havns­by­de­len, i hver sin ende af gaden. Pænt og velholdt badeværelse med separat bruseniche. Et dejligt lyst køkken med god plads og et hyggeligt kig til gården får du også. Lejligheden har plankegulve, nye vinduer og fremstår i flot stand med pæne vægge, lofter mv.

Ejendommen er beliggende attraktivt på Indre Østerbro nær Nordhavn og Metro. Pure Gym og caféer ligger lige rundt om hjørnet. Herudover ligger lejligheden i gåafstand til det hyggelige caféliv omkring Østerbrogade, Nordre Frihavnsgade samt Bopa Plads, og er man til rekreative områder, er man tæt på Kastellet, Langelinie, Søerne og Fælledparken. Om sommeren er der bare 5 min. på cykel, hvis man har lyst til at bade i bølgen blå i Sva­ne­møl­le­bug­ten eller i havnebassin i Nordhavn. Skal vennerne imponeres kan anbefales en tur på restauranten ’The Silo’ i Nordhavn. Ligeledes ligger det populære ’Juno the Bakery’ blot længere oppe ad gaden.

Sund og velfungerende ejendom fra år 1935 og en rigtig god ejerforening med mange medlemmer. Der er fjernvarme, dørtelefon, nyere vinduer, affaldsskakt og ikke mindst brugsret til eget kælderrum, fæl­lesva­ske­ri­er, samt et hyggeligt gårdmiljø med borde/bænke og cykelparkering. Ejendommen har desuden fået renoveret facade og har en løbende opsparing.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009023
Boligareal
50 m²
Rum/værelser
1/1
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.004 kr.
Pris/m²
69.900 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.502 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.887 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88