Ejerlejlighed fra EDC

Ålborggade 27, 4. th

2100 København Ø

3.345.000 kr.

2/1 rum, 49 m²
Fantastisk lysindfald
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 12:30

Bo solrigt og lyst i flot 2-værelses lejlighed

Velkommen til en helt perfekt 2-værelses i hyggelige Ålborggade på indre Østerbro. Lejligheden står pæn og velholdt og lejlighedens planløsning er helt ideel, hvor man har udnyttet kvadratmeterne maksimalt. Desuden et skønt gennemgående lysindfald. I lejlighedens stue kan man få mange timer til at gå i gode venners lag, da her er fin plads til både spisebord og sofa. Herudover får du et skønt soveværelse med hele 2 lys-givende vinduer og ikke mindst får du et større og nyrenoveret badeværelse med separat brus. For­de­lings­en­tré med plads til sko og overtøj. Klassisk Østerbro stil og stemning, lige som det hører sig til. I det praktiske køkken er også vaskemaskine. Ejendommen har fjernvarme, dørtelefon, fiber-internet, cykelkælder samt stort grønt gårdanlæg. Taget på ejendommen er blevet renoveret, faldstammerne er netop blevet udskiftet og lejligheden har tilhørende brugsret til loftsrum.

Ejendommen er beliggende på en af de mest attraktive adresser på Indre Østerbro. Ålborggade er en ensrettet stikvej fra Østerbrogade, hvorfra der blot er 1 minuts gang til f.eks. skønne Bopa Plads, som kan nydes hele året, og sommeren på de hyggelige cafeer, og hvor der også kan spilles petanque om sommeren. Derudover er man tæt på velassorteret gode supermarkeder, kaffebarer, isbarer, hyggelige cafeer, bagerier mv. Beliggenheden er særlig attraktiv fordi der også er kort afstand til rekreative områder som f.eks. Fælledparken, Strand­pro­me­na­den, havnebadet i Nordhavn, Søerne og Langelinie. Desuden er der kort afstand til bl.a. offentlig transport, både bus, S-tog og metro. Altså en beliggenhed, der virkelig giver adgang til alt hvad byen byder på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008842
Boligareal
49 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1892
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.073 kr.
Pris/m²
68.265 kr.
Pris
3.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.883 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.339 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88