Ejerlejlighed fra EDC

Frederiksvej 46, 3. TV

2000 Frederiksberg

3.245.000 kr.

2/2 rum, 52 m²
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 13:00

Lys og indbydende 2-værelses med altanprojekt på rolig stikvej

Lejligheden er beliggende i rolige omgivelser på en blind vej nær Frederiksberg Have og Solbjerg Parkkirkegård. Kort afstand til både indkøb, metro og CBS, og byens puls kan nås på få minutters cykeltur via Den Grønne Sti eller en spadseretur gennem Frederiksberg Have. Frederiksvej er atmosfærefyldt og omkranset af smukke træer, så her kan man roligt sove med åbent vindue.

Ho­ve­d­e­jen­dom­men er en smuk murstens-ejendom fra 1902, som løbende er blevet vedligeholdt med respekt for det originale udtryk. Senest kan nævnes udskiftning af faldstammer og stigstrenge, samt renovering af opgangen. Veldrevet ejerforening med sund økonomi, hvor du som ejer kan få glæde af de lave fællesudgifter. Foreningen råder over en pragtfuld gårdhave med terrasse og smukke træer. Endvidere brugsret til loftsrum og fælles vaskeri i kælderen.

Selve lejligheden har en veldisponeret planløsning med flere forskellige in­dret­nings­mu­lig­he­der og fremstår velholdt med stuk og flere charmerende detaljer. Lejligheden tilgås via for­de­lings­en­tré med plads til sko og overtøj. Skøn stue i åben forbindelse til køkkenet, hvor man både har et fantastisk lysindfald og en flot udsigt over kon­ge­kvar­te­rets villa-tage. Selve køkkenet fremstår pænt med både vaske- og opvaskemaskine. Stort soveværelse med rigeligt plads til skabe og evt. et hjemmekontor eller en hyggekrog. Både soveværelse og køkken-alrum er udstyret med gulvvarme. Sidst et velindrettet fli­se­ba­de­væ­rel­se med terrazzogulv.

Der er i foreningen et igangværende altanprojekt, som er sendt til kommunen for godkendelse. Kontakt mægler for mere info herom.

Alt i alt: En pragtfuld lejlighed med en skøn beliggenhed, som er oplagt både til singlen, parret eller som forældrekøb.

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105497
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.217 kr.
Pris/m²
62.404 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.654 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Geertsen

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

fg@edc.dk24 61 17 7458 58 75 91EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26