Ejerlejlighed fra EDC

N.J. Fjords Alle 4, ST.

1957 Frederiksberg C

6.995.000 kr.

4/1 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:45

Stilfuldt renoveret lejlighed på smuk Allé i hjertet af Frederiksberg C

Velkommen til denne klassiske lejlighed, der ligger på en allé med smukke træer centralt på Frederiksberg. Tæt på Gl. Kongevej, Falkoner Allé og Frederiksberg Centrets mange butikker. Tæt på et bredt udvalg af hyggelige kaffebarer, restauranter, ind­købs­mu­lig­he­der- og med Land­bo­højsko­lens gamle botaniske have lige rundt om hjørnet. Skal du til andre bydele, er metroen kun få minutters gang væk.

Lejligheden byder dig indenfor i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Her finder du både vaskemaskine og tørretumbler, elegant skjult for at bevare boligens klassiske udtryk. Hjertet i lejligheden er køkkenalrummet. Elegant Reform-køkken, hvor den praktiske stålbordplade ikke kun tilfører et moderne touch, men også sikrer en funktionel arbejdsstation til den passionerede kok. Den gode bordplads giver dig rig mulighed for at udfolde dine gastronomiske evner. Fra køkken-alrummet tilgås opholdsstuen, hvor der er god plads til et indbydende so­faar­ran­ge­ment, der er perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Gennem smukke fyldningsdøre træder du ind i soveværelset, hvor en elegant skabsvæg skaber både op­be­va­rings­mu­lig­he­der og et stilfuldt udtryk. Badeværelset er rummeligt og unikt i sit udtryk. Med naturligt dagslys gennem smart vinduesløsning, separat bruseniche, gulvvarme og bænk, hvor man kan klæde sig på efter et varmt bad, er man i sandhed godt dækket ind.

Renoveringen er udført med største respekt for ejendommens alder, hvilket kommer til udtryk i de smukke originale detaljer. De brede plankegulve i køkken-alrummet harmonerer flot med det klassiske sil­de­bens­par­ket i stue og soveværelse, mens de imponerende stuklofter med god loftshøjde skaber en fornemmelse af elegance og luftighed. Derudover er el­in­stal­la­tio­ner­ne diskret indfræset, så mo­der­ni­se­rin­gen understøtter boligens tidløse udtryk. En lejlighed, hvor historie og moderne komfort forenes i en vellykket kombination. Den smukke ejendom fra 1899 er løbende vedligeholdt. Et hyggeligt grønt gårdmiljø indbyder til leg og socialt samvær udendørs. Ejendommen rummer også andre fæl­les­fa­ci­li­te­ter som gårdtoilet, cykelparkering, fællesvaskeri og tørreplads. Desuden har lejligheden brugsret til et depotrum på loftet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105671
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
4/1
Antal etager
4
Byggeår
1899
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.472 kr.
Pris/m²
69.950 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.500 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.138 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Sejrskild Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE - HD(O)

dsn@edc.dk21 71 62 10EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26