Ejerlejlighed fra EDC

Constantin Hansens Gade 22, 2. tv

1799 København V

7.895.000 kr.

3/2 rum, 96 m²

Velkommen til Carlsberg Byens mest eftertragtede beliggenhed!

Med en placering ud mod Frederiksberg C og Rahbeks Allé finder du Rahbek Hus – en af Carlsberg Byens mest attraktive og eksklusive bo­lig­for­e­nin­ger. Her forenes moderne komfort med historisk charme i et område, der emmer af liv, grønne omgivelser og bekvem adgang til byens bedste tilbud.

Lejligheden er officielt registreret som en 3-værelses, men fungerer i praksis som en rummelig 4-værelses med et lyst og åbent køkken-alrum, en hyggelig stue samt to rummelige værelser. Fra det indbydende køkken-alrum har du direkte adgang til en stor, solrig altan, hvor du om sommeren kan nyde udsigten til de smukke, grønne trækroner. Altanen er ideelt placeret, så du får maksimal privatliv og læ fra vind og vejr – en perfekt oase til både morgenkaffen og lange aftener under åben himmel.

Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk naturligt lysindfald dagen igennem. Her er god plads til at skabe en hyggelig og stilfuld indretning, hvor man både kan slappe af og nyde samværet med familie og venner. De to værelser er begge af en rigtig god størrelse og har praktiske, indbyggede skabe, der sikrer optimal op­be­va­rings­plads. Badeværelset er stilfuldt og elegant med separat bruseniche og moderne va­ske­fa­ci­li­te­ter, så både funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.

Ejendommen tilbyder en række attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en cykelkælder, et praktisk værksted samt et privat depotrum til lejligheden. Derudover er der let adgang til en par­ke­rings­kæl­der, hvilket gør hverdagen endnu mere bekvem.

Rahbek Hus er en sjælden perle i hjertet af Carlsberg Byen – en perfekt kombination af moderne luksus, naturskønne omgivelser og en beliggenhed, der bringer dig tæt på alt, hvad byen har at byde på.

Lyder dette som din drømmebolig? Så tøv ikke med at tage kontakt for en fremvisning!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
16000909
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
5.115 kr.
Pris/m²
82.240 kr.
Pris
7.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.953 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.811 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26