Ejerlejlighed fra EDC

Havneholmen 74, 6. TV

1561 København V

14.495.000 kr.

3/2 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. maj 11:30

Penthouseperle i to plan med spektakulært lysindfald og udsigt over Københavns havn.

Penthouseperle i to plan med spektakulært lysindfald og udsigt over Københavns havn.
?Havneholmen 74, 6. tv - 2450 København SV
Velkommen til en af Havneholmens absolut mest eftertragtede adresser - en unik pent­hou­se­lej­lig­hed i to etager, hvor arkitektur, lys og luft smelter sammen i perfekt harmoni. Her får du ikke bare en bolig, men en oplevelse af livskvalitet i særklasse, hvor hver eneste kvadratmeter emmer af gennemtænkt design og eksklusivitet.

Fra det øjeblik du træder ud af elevatoren på sjette sal og ind i lejligheden, mødes du af en fornemmelse af rummelighed og lethed. Loftshøjden er be­mær­kel­ses­vær­dig - her er det arkitektoniske fokus lagt på at skabe luft og lys, og resultatet er intet mindre end betagende. De imponerende vinduespartier strækker sig i fuld højde og giver et uforstyrret vue over byen og vandet - dagslyset strømmer ind og spiller elegant på overfladerne dagen lang.

Lejligheden fordeler sig over to veldisponerede plan, hvor det centrale leverum består af et stort, åbent køkken-alrum. Her er der rigelig plads til både madlavning og samvær, og den sociale stemning understøttes af de smukke materialer og det tidløse køkkendesign. Fra alrummet er der adgang til en af boligens i alt tre altaner - hver med sin egen stemning og udsigt, så du altid kan finde læ og sol i løbet af dagen.

På 7. sal ligger en afskærmet terrasse med adgang direkte fra lejligheden - en ugenert "atriumgård", som kun benyttes af øvrige beboere i nødstilfælde. Den er et ekstra uderum og oplagt på varme sommerdage, hvor lejlighedens tre altaner kan blive meget solrige. Her finder du også lejlighedens private, indrettede pulterrum med plads til opbevaring eller gæ­ste­o­ver­nat­ning.

Boligen rummer tre gode soveværelser, to af dem med indbygget opbevaring og masser af naturligt lys. Det elegante badeværelse er indrettet med eksklusivt terrazzogulv og en stor bruseniche - en privat oase med spa-fornemmelser i hverdagen.

Her er naturligvis elevator i opgangen, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel - især når du bor øverst. Og som prikken over i’et er beliggenheden intet mindre end ideel: Havneholmen er en moderne og stilfuld bydel, hvor byliv, havneliv og grønne åndehuller går op i en højere enhed. Du bor i første parket til både vand og by, med caféer, indkøb og offentlig transport lige ved hånden - og alligevel med en fred og ro, man sjældent finder midt i København.

For dig, der drømmer om noget særligt – plads, elegance og udsigt i en sjældent udbudt penthouse. En bolig, man sjældent ser, og endnu sjældnere får muligheden for at kalde sin egen.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
29203966
Boligareal
150 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
11.232 kr.
Pris/m²
96.633 kr.
Pris
14.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
725.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
79.822 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
65.040 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25