Ejerlejlighed fra EDC

Ved Volden 4, 3. TV

1425 København K

5.995.000 kr.

3/2 rum, 98 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 16:00

Unik hjør­ne­lej­lig­hed med to altaner i hjertet af Christianshavn

Velkommen til en lejlighed ud over det sædvanlige - her får du masser af lys, en fantastisk udsigt og to skønne altaner, hvor du kan nyde bylivet fra første parket. Med elevatoren når du nemt op til 3. sal, hvor du træder ind i en rummelig bolig med en gennemtænkt planløsning, der udnytter hver kvadratmeter optimalt. Lejligheden er ideel til både singler, par og som delebolig.
Hjemmets hjerte er den store, indbydende stue med direkte adgang til en stor altan - det perfekte sted at slappe af og følge med i livet på gaden nedenfor. Fra det stilfulde køkken har du adgang til endnu en altan med smukt vue mod Vor Frelsers Kirke - oplagt til en rolig morgenstund eller et glas vin efter en lang dag. Soveværelset er en fredelig oase med god skabsplads, mens badeværelset fremstår elegant og velholdt med separat bruseniche og smarte løsninger. Køkkenet er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og har praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der, så du får de bedste rammer for madlavning.

Ejendommen er veldrevet og tilbyder en række attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom privat parkering (venteliste), fælles have, vaskeri, motionsrum, hobbyrum, cykelkælder og et festlokale. Her er også et stærkt nabofællesskab med blandt andet en bogklub, byttecentral og den frivillige "Re­pa­ra­tions­klub", hvor beboere hjælper hinanden med små­re­pa­ra­tio­ner.
Beliggenheden er svær at slå - Christianshavn byder på hyggelige kanaler, skønne caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og anerkendte restauranter, alt sammen lige uden for døren. Metroen ligger få minutters gang fra ejendommen og giver nem adgang til resten af København.

Denne lejlighed er noget helt særligt - kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304172
Boligareal
98 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
6
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.099 kr.
Pris/m²
61.173 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.239 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.080 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Scheutz Gilsfort

Area Manager, ejendomsmægler, MDE

fsg@edc.dk51 23 06 1158 58 78 23EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28