Ejerlejlighed fra EDC

Overgaden Oven Vandet 2A, 3. TH

1415 København K

4.995.000 kr.

3/2 rum, 71 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 14:45 - 15:15

HÅND­VÆR­KER­TIL­BUD

Overgaden Oven Vandet 2A, 3. TH, 1415 København K, er en unik mulighed for den kreative køber, der drømmer om at skabe sit eget drømmehjem i hjertet af Christianshavn. Denne ejerlejlighed, der er et hånd­vær­ker­til­bud, tilbyder et boligareal på 71 m² fordelt på tre værelser, hvilket giver rig mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen og udnytte pladsen optimalt.

Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen, hvilket sikrer en fantastisk udsigt over det charmerende Christianshavn og de ikoniske kanaler. Herfra kan du nyde synet af de farverige huse og det pulserende liv, der kendetegner dette historiske kvarter. Den høje beliggenhed sikrer desuden et skønt lysindfald, der gør boligen lys og indbydende.

Indvendigt byder lejligheden på en spændende mulighed for at renovere og modernisere efter egne ønsker og behov. De tre værelser kan let tilpasses til både soveværelse, kontor eller børneværelse, alt efter familiens størrelse og livsstil. Køkkenet og badeværelset står klar til en opdatering, hvor du kan vælge materialer og design, der passer til din personlige stil.

Christianshavn er kendt for sin unikke kombination af historisk charme og moderne byliv. Området byder på idylliske kanaler, ikoniske vartegn som Vor Frelsers Kirke og Fristaden Christiania, samt et væld af caféer, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker. Med metroen lige i nærheden er det nemt at komme rundt i hele København, hvilket gør beliggenheden både central og praktisk.

Denne lejlighed er en sjælden mulighed for at skabe et hjem i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer, hvor du kan nyde både den fantastiske udsigt og den autentiske kø­ben­hav­ner­stem­ning.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11303224
Boligareal
71 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1894
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.980 kr.
Pris/m²
70.352 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.580 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28