Ejerlejlighed fra EDC

Torvegade 56, 4. tv

1400 København K

14.995.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. mar. 10:00 - 15:30

Eksklusiv 5-værelses lejlighed med tagterrasse på historiske Christianshavn

Denne enestående ejerlejlighed på Torvegade 56, 4. tv, i hjertet af det historiske Christianshavn, tilbyder en perfekt kombination af historisk charme og moderne komfort. Med et rummeligt boligareal på 164 m² fordelt på 5 værelser, er denne bolig ideel for den kræsne køber, der ønsker at bo i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer.

Lejligheden byder på en indbydende entré, der fører dig videre til et nyere gæ­ste­ba­de­væ­rel­se – en praktisk løsning for både beboere og gæster. Det nye Unoform køkken-alrum fungerer som boligens hjerterum. Her er der lagt sil­de­bens­par­ket og installeret gulvvarme, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet, samt altanerne, vender mod ejendommens store fælles gård, hvilket giver en rolig og grøn udsigt, samtidig med at du kan nyde den friske luft fra altanerne.

Lejligheden rummer to stuer/værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som opholdsstue, kontor eller ekstra soveværelse. På første sal finder du et stort, møblerbart soveværelse, der tilbyder masser af plads til personlig indretning. Det tilhørende badeværelse er en fryd for øjet med snedkermøbler og håndlavede smukke grønne klinker, der skaber en unik og luksuriøs atmosfære. Her er der også vaskemaskine og tørretumbler samt gulvvarme for ekstra komfort.

Den store stue på første sal er et fantastisk opholdsrum med direkte udgang til en skøn tagterrasse. Her kan du nyde udsigten over Chri­sti­ans­havns charmerende omgivelser og lade roen sænke sig efter en travl dag. Tagterrassen er perfekt til afslapning, solbadning eller hyggelige middage under åben himmel.

Christianshavn er kendt for sin unikke charme, hvor historiske bygninger og idylliske kanaler skaber en helt særlig atmosfære. Området er hjemsted for lokale butikker, trendy caféer og anerkendte spisesteder, der tiltrækker både lokale og besøgende. Med metroen kun få minutter væk, er du hurtigt forbundet til resten af København, hvilket gør denne beliggenhed til et ideelt udgangspunkt for både arbejde og fritid. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, der sikrer en tryg og velfungerende hverdag. Dette er en sjælden mulighed for at blive en del af et af Københavns mest eftertragtede kvarterer, hvor historie, kultur og moderne byliv går hånd i hånd.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304139
Boligareal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Byggeår
1903
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
12.010 kr.
Pris/m²
91.433 kr.
Pris
14.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
83.477 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
68.016 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28