Ejerlejlighed fra EDC

Sankt Pauls Gade 70, 2. th

1313 København K

5.995.000 kr.

3/3 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 11:00 - 15:30

Fre­de­riks­sta­den med indbydende altan

Velkommen til Sankt Pauls Gade 70, en perle med en uovertruffen beliggenhed i hjertet af Fre­de­riks­sta­den. Denne bolig kombinerer eksklusivitet med en enestående placering tæt på ikoniske Amalienborg med den skønne Amaliehaven, det smukke Kongens Nytorv samt Kongens Have. Boligen er placeret i et område, der bugner af kulturelle perler og en overflod af udsøgte restauranter og caféer, hvilket gør det til et sandt paradis for madentusiaster. Du er blot få skridt væk fra Københavns pulserende byliv, som tilbyder uendelige shopping muligheder og kulturelle oplevelser.
Ejendommen er smukt vedligeholdt og byder på dørtelefon, cykelkælder, et hyggeligt gårdmiljø samt depotrum på loftet. Boligens indre er lige så imponerende som dens ydre. Den byder på et rummeligt soveværelse, to stuer samt et fantastisk køkken/alrum, der er hjertet i hjemmet. Køkken/alrummet har direkte adgang til en skøn altan, hvor du kan nyde udsigten over de charmerende rækkehuse på Krusemyntegade. Ud over disse rum har boligen et ekstra kammer, der i øjeblikket anvendes som bryggers af den nuværende ejer. Badeværelset fremstår flot og moderne med et dejligt bruseafsnit. Denne bolig er uden tvivl en kompromisløs perle, beliggende i det ypperste område af København K, og den bør opleves på en fremvisning.

Grib muligheden for at opleve denne fantastiske bolig og dens enestående beliggenhed ved at bestille en fremvisning i dag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304025
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1980
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
5.384 kr.
Pris/m²
74.012 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.522 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.223 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28