Ejerlejlighed fra EDC

Fredericiagade 11, st.

1310 København K

7.290.000 kr.

2/2 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 11:00 - 15:30

Unik to-værelses nær Amalienborg og Marmorkirken

Velkommen til Fredericiagade 11 - en perle blandt Københavns eksklusive adresser.

Denne eksklusive bolig beliggende lige ved Amalienborg, omgivet af idylliske Amaliehaven og imponerende Kongens Nytorv. Dette område byder på et væld af skønne kulturelle oplevelser. Samtidig med de mange enestående restauranter og caféer, som inviterer madentusiaster til gastronomiske øjeblikke. Du er desuden kun få skridt væk fra Københavns pulserende byliv og de betagende seværdigheder.

Når du træder ind i Fredericiagade, forlader du byens mylder og går ind i en tilbagelænet gård med rolige omgivelser. Gennem den store entre bevæger du dig ind i den rummelige gang, der fører til det elegante og gennemførte badeværelse. Badeværelset imponerer med en stor bruseniche, gulvarme og flotte stenfliser, samtidig med at det tilbyder praktisk vaskesøjle. Komfort er ikke til forhandling her. Videre leder gangen dig ind i det åbne køkken-alrum, der inviterer til fællesskab og gastronomiske oplevelser. Spisepladsen og stuen smelter sammen i ét stort rum, der er perfekt til at samle familie og venner. Stuen er både rummelig og lys, og har plads til alle slags sammenkomster og hyggelige stunder. I boligens ende venter det store soveværelse, der imponerer med rigelig skabsplads, naturligt lys og funktionalitet. Boligen er badet i naturligt lys fra de mange vinduer, der vender ud mod den velplejede gård, og dette skaber en privat og rolig atmosfære.

Det er den perfekte kombination af pulserende byliv, betagende seværdigheder og en fredfyldt baggård, hvor eksklusivitet ikke er til diskussion. Denne bolig udgør uden tvivl en kompromisløs perle, placeret i det ypperste område af København K – og dens fulde potentiale bør opleves gennem en fremvisning. Tag imod invitationen til at opdage denne enestående boligs unikke karakter og atmosfære. Du bydes her indenfor til en lejlighed, hvor luksus og komfort forenes i hjertet af København.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11303882
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1758
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.091 kr.
Pris/m²
75.155 kr.
Pris
7.290.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
315 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.731 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.078 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28