Hjulmagervej 4, 1. tv
695.000 kr.
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 10:00 - 16:00
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/6bb69258-99b3-4028-8cfe-13b4f3e9bced_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/6bb69258-99b3-4028-8cfe-13b4f3e9bced_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/69aa9829-f187-4716-a719-2df4a25fc203_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/e35bebc7-69ff-4328-bea7-ca6883323dd0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/e7563119-7e77-412c-86ff-192a8584a5a2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/465adb3b-b896-4b2f-83af-3902c68a0ef9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/dfc469c9-84fe-4b3c-b17f-85456edbec22_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/4b082cdf-c6af-4203-99dc-584748c89adf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/4db36a1a-0d9d-440b-bc6a-1ce27a77c3fb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/1960f44b-b951-41c3-a3d5-2b6c68b8e587_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/1261ae74-010f-4822-9dcc-4707f7178cfe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/355b88e9-eb9e-4178-804b-13c3758eaa97_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/57f970ec-a022-4135-a70b-90a35ef6df93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/be3125ce-d10a-4556-8f94-2c2a7fbe6223_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/580ed503-8947-4a3f-bc64-1e040bbc977d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/7aa954a0-52be-4622-aa69-bc86cb7f04ab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/de9917b4-653a-4ba2-8b35-42578ddf55b3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/21b0261e-34cb-47ea-91e8-800ffc7fd790_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/19834175-9b04-46b4-adec-b4a9c50e359b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/24/1d5473c2-e113-45ca-84b0-fd30bec26635_Size210x140.jpg)
Flot andelsbolig med central beliggenhed
OMRÅDET:Her bliver i bosat i et fantastisk område. En rolig sidegade til sønderbro hvor man er trukket væk fra gadens støj. Her får man en beliggenhed som er i smørhullet af Centrum og Øgaden I gåafstand til øgadens smukke oase, Østre Anlæg, Aalborgs havnefront og byens pulserende liv som byder på alt fra storcentre, caféer, fantastiske restuaranter og et skønt byliv - alle disse fantastiske muligheder er altså indenfor ganske få minutter på cyklen! I en travl hverdag har man let til offentlig transport, gratis parkeringsmuligheder, fitness og meget mere i nabolaget.
HJEMMET:
Her får I muligheder for at komme ind i den meget veldrevede og populære andelsforening Kærvanghus. En af Aalborgs absolut mest veldrevede og unikke andelsforeninger som råder over en fantastisk baggård med legeplads, grillmiljø med spisepladser og et stort orangeri til foreningens andelshavere. Her får I 53 veldisponerede m². Andelsboligen har stort soveværelse med vinduesparti ud til den charmerende baggård, her er masser af plads til skabe og sengeplads. Bad og toilet er seperat med adgang til bad fra soveværelset og til toilet fra gangen. Et stilrent og moderne køkken med bagtrappe til gården. Stuen er meget regulær og let at indrette med godt lysindfald - Til andelsboligen hører sig stort kælderrum, loftrum og skur med, der er masser af opbevaringsmuligheder!
VI KAN FREMHÆVE:
- 100% indflytningsklart hjem
- Sund og veldrevet andelsforening
- Gode parkeringsforhold
- Masser af opbevaringsmuligheder
Vi står klar til at fremvise boligen giv os et kald på 98 16 17 00 og få en fremvisning i dag!
Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,4
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.625 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.048 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.099 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 47
- Gns. klassekvotient
- 20,7
- Sagsnr.
- 91004497
- Boligareal
- 53 m²
- Rum/værelser
- 2/1
- Byggeår
- 1927
- Ombygget
- 1997
- Energimærke
- D
- Ejerudgifter pr. md.
- 1.329 kr.
- Forbrugsafhængig forhold
- 360 kr.
- Teknisk pris
- 733.998 kr.
- Prisudvikling
- 0,00 %
- Altan/terrasse
- Nej
- Elevator
- Nej
- Liggetid
- 28 dage
Oplysninger
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/13/42b14be1-de05-4be0-aea6-cffbe7def9e5_Size220x293.jpg)