Andelsbolig fra EDC

Kaserneboulevarden 3, 2. th

8000 Aarhus C

3/2 rum, 88 m²
Solgt

Velindrettet 3-værelses med altan i Ø-gadekvarteret

Velkommen til denne skønne, lyse 3-værelses lejlighed, som er beliggende i det attraktive Øgadekvarter.

Lejligheden på 2. sal er løbende blevet istandsat og byder velkommen i en lang fordelingsgang med god plads til at opbevare sko og overtøj. Herfra er der adgang til alle lejlighedens rum som består af to gode værelser, et stort spisekøkken med udgang til altan og et stort badeværelse.
I det store spisekøkken er der god plads til spisebord og en mobil køkken-ø hvilket gør der laves plads til et stort gæstebord. Selve køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med meget skabsplads, in­duk­tions­ko­ge­pla­de, dyb bordplade og alt i hårde hvidevarer. Herfra er der adgang til altanen som vender roligt mod gårdhaven.
Stuens rummelige størrelse gør, at du kan indrette dig på flere forskellige måder. Lejlighedens andet værelse har ligeledes gode kvadratmeter, så der udover soveplads, kan etableres arbejdsplads og op­be­va­rings­skab.
Det store flotte badeværelse er med gulvvarme, separat bruseniche og vindue til det fri.

Lejligheden er en del af en utrolig velfungerende an­dels­bo­lig­for­e­ning med i alt 10 andele og 1 erhverv. Foreningen har en lav belåning, dette et fastforrentet lån med afdrag, hvilket er med til at give en økonomisk stabilitet og sikkerhed. Selve ejendommen fik i 2017 nyt tag, og vinduerne er skiftet i 2023. Der er professionel administrator til at administrere foreningen samt trappevask ansat til at sørge for, at ejendommen fremstår præsentabel.

Alt i alt en virkelig velindrettet bolig med mange gode kvadratmeter som er oplagt til både singlen, parret eller til deling mellem to, som ønsker en god lejlighed i et attraktivt område.

Ø-gadekvarteret udmærker sig for sine smukke og attraktive byhuse, smalle, rolige bro­stens­belag­te gader og grønne arealer. Med adresse på Ka­ser­ne­bou­le­var­den er man i kort gåafstand til byens mange seværdigheder og pulserende liv og samtidig ligger man som nabo til Universitet og Uni­ver­si­tetspar­ken. Kombinationen mellem naturen og byens puls er perfekt for dig, som ønsker at bosætte sig bynært samtidig med at have grønne områder tæt på!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006879
Boligareal
88 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
D
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88