Villa fra EDC

Bojsnap Krat 30, Jels

6630 Rødding

4.095.000 kr.

6/5 rum, 234 m²

Fantastisk hånd­værks­me­ster villa

For enden af en lukket villavej i Jels, omgivet af uforstyrret natur op til en skøn fredsskov, ligger denne flotte kvalitetsvilla fra 2011. Fra køkkenvinduet kan du nyde udsigten over naturen, og en del af grunden går op mod skoven.

Villaen er opført i lækre kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med respekt for godt håndværk og udstyret med de bedste ener­gi­løs­nin­ger fra op­fø­rel­ses­tids­punk­tet, herunder jordvarmeanlæg, solceller samt fremragende isolering i både gulve og vægge.

Boligen har masser af plads til familien både indendørs og ude i den ugenerede have, der byder på shelter, en rummelig græsplæne til leg og en delvist overdækket terrasse med sol- og skyggepladser. Kvarteret er roligt og børnevenligt med en velfungerende grun­de­jer­for­e­ning og fæl­les­ar­ran­ge­men­ter. Jels Skole, sportshal, sø og indkøb ligger alt sammen i cykelafstand.

Indenfor er boligen indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler som Petersen Tegl og massive Dinesen-douglasgulve. Planløsningen omfatter to separate afdelinger med i alt fem værelser og to badeværelser, og centralt i huset finder I et lyst opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse.

Derudover er der en stor garage med isoleret førstesal og masser af plads til hobbyprojekter.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61012974
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.301 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.734 kr.
Pris/m²
15.811 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
197 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.863 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.149 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66