Villa fra EDC

B.S. Ingemanns Vej 3

6100 Haderslev

4/3 rum, 107 m²
Solgt

Charmerende 70´er villa med bynær beliggenhed.

Drømmer du om en velholdt bolig, med mulighed for at sætte dit eget præg? Så er B.S. Ingemanns Vej 3, noget for dig. Ejendommen ligger på et lukket vænge, og er perfekt til jer, som søger et hjem med en hyggelig og privat atmosfære. Denne ejendom tilbyder en ideel kombination af komfortabelt boligareal og en dejlig privat have, der inviterer til afslapning og hygge.
I har kort afstand til blandt andet skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, centrum og fjorden hvor I kan nyde en hyggelig gåtur.

I bydes indenfor i en pæn entré, som giver videre gang til et pænt køkken, med plads til et mindre spi­sear­ran­ge­ment. Boligens hjerterum er helt klart den rummelige stue, hvor der både er mulighed for spiseafdeling og opholdsstue. Her oplever du især det dejlige lysindfald som man får fra de store vinduespartier, med udsigt til den hyggelige have. Fra stuen har du udgang til den overdækket terrasse, hvor du kan nyde middagen eller lidt godt til ganen, uanset vejret.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af et stort soveværelse, og to børneværelser. Yderligere er der et badeværelse, og veludnyttet bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.

Udenfor kan du nyde privatlivet i den charmerende have, der er omgivet af skøn beplantning. Ter­ras­se­om­rå­det skaber rammerne til udendørs spisning og afslapning i de varme måneder.
Yderligere er der en garage med tilhørende værksted.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803760
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
774 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Liggetid
190 dage

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04