Fritidshus fra EDC

Vestre Strandvej 12G, 1. Dør/lejl. 9, Balka

3730 Nexø

5/4 rum, 161 m²
Solgt

Flotte fe­ri­e­lej­lig­he­der. God udlejning. Skøn beliggenhed. Attraktiv pris.

Flotte fe­ri­e­lej­lig­he­der. God udlejning. Skøn beliggenhed. Attraktiv pris.

Balka Fe­ri­e­lej­lig­he­der består af 9 fe­ri­e­lej­lig­he­der. Glæd dig til flotte og indbydende lejligheder, som ligger blot 400 meter fra den skønne sandstrand på Balka.

Glæd dig til dejlige badedage på Balka Strand, som er en af Bornholms flotteste og mest børnevenlige strande. Efter nogle skønne strandtimer kan du tage kyststien til na­bo­fi­sker­le­jet, Snogebæk, hvor du bliver mødt af en hyggelig stemning med cafeer, restauranter, is- og cho­ko­la­de­bu­tik­ker, designertøj og fiskerøgeri.

Balka Fe­ri­e­lej­lig­he­der ligger blot 50 meter fra det vidtforgrenede net af cykelstier på Bornholm. Lej en cykel hos den lokale cykeludlejning og kør langs den flotte cykelsti til Nexø. Her er der også masser af oplevelser med museer, cafeer og et rigt handelsliv. Besøg eksempelvis det berømte loppemarked på havnen, og lav en god handel med de lokale.

Fe­ri­e­lej­lig­he­den er på 161 m2, og er beliggende på 1. sal med denne indretning:
· Entré med trappe til 1. sal
· Repos/fordelingsgang
· Badeværelse med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment samt bruseniche
· Vaskerum/Bryggers
· Badeværelse med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment samt badekar
· Stort soveværelse med skabe (2 sovepladser)
· 3 dejlige værelser med skabe (7 sovepladser)
· Lyst køkken med spiseplads og hvidevarer
· Stor og dejlig stue med brændeovn. Skønt møblering (herunder sovesofa med soveplads til 2 personer)
· Overdækket terrasse/altan
· Møblering medfølger


God lejeindtægt
Balka Fe­ri­e­lej­lig­he­der er et attraktivt feriested med mange stamgæster. Der er en budgetteret lejeindtægt til ejer i 2024 på kr. 117.000 årligt. Dette er et forsigtigt sat budget, idet udlejningen i 2023 var på over kr. 130.000.

Se mere på: www.balka-fe­ri­e­lej­lig­he­der.dk

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105614
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.647 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2017
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
110 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

Kurt Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

kurt.mortensen@edc.dk20 21 59 05EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83