Bollervej 2
650.000 kr.
Pæn og let overskuelig investeringsejendom
• Energimærke D• Centralt beliggende i Tårs
• Flot ejendom opført i 1930
• Opdelt i 2 boliglejemål
• God stand
Bollervej 2 er opført i 1930 til anvendelse som enfamiliehus. Ejendommen er senere ombygget og opdelt i 2 lejemål, og tilbygget i 1989. Huset er bygget i tidens klassiske byggestil med rødt tegltag, dannebrogsvinduer og med en rødbrændt mursten. Ejendommen fremstår velvedligeholdt.
Ejendommens samlede areal udgør 126 m², fordelt med 2 boliglejemål på henholdsvis 77 m² i stueplan samt 49 m² på 1. sal. Herudover 24 m² udestue samt 105 m² god kælder, til opbevaring og depot samt vaskeri for lejere.
Facaden er som nævnt opført med røde mursten. Tagkonstruktionen er sadeltag belagt med røde teglsten. Vinduerne er primært to lags termoruder isat plastic rammer. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og energimærket med karakteren D.
Grundarealet udgør 742 m². Bygningen er beliggende forrest på grunden, med en stor privat og lukket baghave. Haven er anlagt med græs og træer.
Gennemgående en flot og mondæn ejendom, let at overskue, fuldt udlejet og i god drift.
Faciliteter
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Tårs Busterminal (Stationspladsen)40 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen7,3 km
- Adresse
- Bollervej 2
- Sagsnr.
- 914004322
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 650.000 kr.
- Afkast
- 8,45 %
- Etageareal
- 126 m²
- Kælder
- 105 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 742 m²
- Bebygget
- 102 m²
- Etageareal
- 126 m²
- Kælder
- 105 m²
Arealer
- Pris
- 650.000 kr.
- Pris/m²
- 5.159 kr.
- Lejefaktor
- 7.85
- Lejeindtægt
- 82.800 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 657 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 29.245 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 232 kr.
- Afkast
- 8,45 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1930 / 1989
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel